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速度！6月拿地7月备案！

截止目前，东莞今年出让地块

均已完成投资备案

不久后将迎来一大波住宅供应

据广东省投资项目在线审批监管平台显示，近日，厚街和颂花园、南城雅园地块项目、厚街星凯华庭、东坑瑧府四个项目已成功备案公示，均为6月底和7月初出让的地块。

南城雅园地块项目

7月11日，南城雅园地块成功备案，备案名为“南城雅园地块项目”，总投资金额约为25.4亿元。

项目用地面积为17710.12㎡，总建筑面积约7.8万㎡，主要建设住宅、商业、地下室等。建设起止年限为2023年7月1日至2026年7月1日，也就是说，项目目前已经处于施工状态。

该项目是6月28日厦门建发经过65轮激战，以封顶价约14.6亿元拿下的南城雅园地块，折合楼面价约25999元/㎡，在东莞土拍楼面价排行榜上并列第三。拿地后仅不到半个月时间就完成了投资备案，进展神速。

地块位于南城宏伟六路与宏伟三路交汇处，紧邻雅园工业园，与鹏瑞·天玥仅一路之隔，周边还有光大景湖名郡、蓝郡一期、蓝郡二期、东郡豪苑等大型成熟社区，居住氛围较浓厚。

周边直线距离1公里范围内分布有嘉荣购物广场、南城阳光实验中学、南城阳光第六小学、东莞台心医院、市民花园、东城汽车客运站等商业、教育、医疗、市政配套，能够满足基本生活需求。

近来，西平周边动作频频，有望成为东莞CBD、行政中心周边片区之后，南城的有一个豪宅聚集点。

厚街和颂花园

7月7日，由保利竞得的厚街河田社区地块完成投资备案，备案名为“和颂花园”，项目总投资金额约14.38亿元。

项目总用地面积22687.84㎡，总建筑面积94973.52㎡，主要建设内容包括住宅、商业、地下室及配套设施。

项目起止年限为2023年11月1日至2026年11月1日。

6月28日，保利以底价8.68亿元斩获该地块，折合可售楼面价约13735元/㎡。

地块位于河阳路南侧，临近康华云溪和地铁2号线珊美站。在珊美站搭乘地铁1站即达厚街万达广场，4站可达南城，交通较便利。

地块所处区域定位为厚街中央商务区，地理位置优越。厚街中央商务区总占地面积约150公顷，计划引进东莞农商银行厚街支行及总行金融研发中心项目、慕思企业总部以及厚街商会总部基地等高端商业金融、商务办公及科创研发企业。

厚街星凯华庭

7月20日，厚街河田社区“双胞胎”地块中的另一宗地块也完成备案，项目备案名为“星凯华庭”，总投资金额9.5亿元。

项目用地面积约1.3万㎡，总建面约5.7万㎡，规划建设5栋住宅、1栋商业楼以及2层地下停车场。

项目起止年限为2023年9月1日至2025年9月1日。

6月30日，港企基裕泰集团以底价5.2941亿元夺得厚街宅地，折合楼面价约13569元/㎡。

地块位于河阳路和东环路交汇处西南侧，毗邻城市主干道莞太路和地铁2号线，直线距离珊美站约600米，交通通达性较好。

附近配备有明丰广场、南峰商业广场、厚街医院、河田农贸市场、河田小学等配套，不过地块与河田社区居民区还有一定距离，周边生活配套还有待完善。

东坑瑧府

7月20日，东坑新门楼村、井美村项目成功备案，项目备案名为“瑧府”，由东莞市港筑汉松房地产开发有限公司投资约5.1亿元打造。

项目用地面积11898.41㎡，总建筑面积约4.9万㎡，主要建设内容包括商业住宅楼、地下室、幼儿园及其他配套设施等。

项目起止年限为2023年8月1日至2026年6月1日。

7月3日，东莞市港筑房地产开发有限公司以底价2.3452亿元夺得东坑约1.2万㎡宅地，折合可售楼面价约7780元/㎡。该公司是众筑实业和港通时代物业旗下的子公司。

地块位于东坑镇中心，紧邻丰泰天禧小区，与东坑医院仅一路之隔，周边分布由东坑敬老院、东坑公安局、东坑百顺市场等市政、商业配套，生活氛围浓厚。

交通上，项目直线距离东坑大道约1公里，可快速通达松山湖。

该项目是东坑镇被划入松山湖片区后备案的首个商住项目，相信会为片区的新房市场注入新的活力。