乐居买房讯 楼市黄金眼,置业最前线!资深评测师深度发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目,围绕楼盘深度测评展开,从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘信息。
本期楼盘测评聚焦东莞市水乡华阳湖片区的改善低密大盘——万科公园里,通过一份全方位测评报告,为大家全面展示万科公园里的项目情况。
区位::东莞副中心水乡新城
万科公园里位于东莞副中心水乡新城,据官方规划,水乡新城将打造成东莞城市副中心,而其中的华阳湖片区,将借鉴松山湖经验,重点引进科技研发、总部经济等3.0产业,形成新经济增长极。(来源:《东莞市总体规划2016-2030》规划、《东莞市麻涌镇总体规划修改(2018-2020)》)
目前,这里已经吸引了阿里、京东等大批企业入驻、聚集,因此,在万科·公园里周边,你就能近距离感受到麻涌的发展激情。
粤港澳大湾区中轴 巨头品牌抢滩 多维升级产业链《粤港澳大湾区发展规划纲要》的公布,粤港澳大湾区前景可期。东莞作为粤港澳大湾区重要一环位于“大湾区”黄金轴上,是一个被“三个一线城市”包围的城市,占尽天时地利人和必成为具有核心竞争力的粤港澳大湾区重要节点城市。穗莞深科技创新节点:在广深科技创新走廊,麻涌新中心区被定为东莞市级创新节点,将吸纳大量优质创新资源。
交通:周边路网密集 通行交互便捷
近邻东莞R1地铁线(在建),一脉主城区,直连广州深圳,广深高速、沿江高速麻涌出入口便捷出行,穗莞深城轨、莞惠城轨、莞佛城轨,“一小时湾区生活圈”。
配套:配套设施完善 一站式覆盖生活需求
万科公园里直线3km范围内有19个幼儿园; 7个小学,如麻涌镇第三小学、东莞市麻涌镇古梅中心小学、麻涌第一小学、麻涌大步小学、南州小学等; 4个中学:麻涌镇古梅第一中学、东莞市新港学校、东莞市麻涌中学、东莞中学初中部古梅一中。距离华阳湖约200米,352.09公顷秀美生态、289种维管束植物、151 种野生动物,都在自己的“后花园”,空气含约3045个/㎝3的负氧离子,氧生更养身。周边3km范围内有4个商场,包括星河·城市广场、嘉荣购物广场(南峰路店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。生态环境优越,周边3km范围内有4个公园,距离最近的仅238m,非常方便日常休闲使用。
产品:主推建面约97-125㎡㎡户型
万科公园里主推建面约97-125㎡三至四房户型,产品选择较多,覆盖刚需和改善购房需求。以建面约97㎡户型为例。建面约97㎡三房两厅一卫户型,南向三开间格局,每个房间采光效果较佳,居住舒适感高;全屋方正实用,动静分区合理。
小结
万科公园里位于东莞麻涌华阳湖湿地公园旁,占地约54170.8㎡,高层住宅7栋 美墅56栋共972户,是项目所在区域难得的低密宜居大盘。无论是从高品质产品还是整体居住环境来看,万科公园里都是改善客户群体的优质选择。
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