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速度！南城城中村改造近期推进较快，又有新进展传来！

近日，位于东莞CBD旁的南城西平彭眼村，正式召开了城中村改造项目动员大会，村民和街道领导共300多人出席会议。

▲动员大会实拍图 图源：东莞南城发布

此次动员大会召开，距离深圳宏发确定为彭眼村旧改前期服务商，仅仅过去了不到半个月。

组建6个动迁小组

计划1个月内完成测量工作

会议中提到，彭眼村是东莞市城中村改造拆除新建类示范项目，也是市级重点关注单元，此次召开彭眼村改造项目动员大会，也进一步展现了南城大刀阔斧推进城中村改造的坚定决心。

▲彭眼村实景图 乐居摄于2024.04

据介绍，目前彭眼村改造项目指挥部已组建了6个动迁小组，开展项目前期工作，预计将于两周内完成权属申报，同步开展测量，计划1个月内完成建筑物测量工作。

彭眼村旧改推进迅速，自确定进行城中村改造以来，短短一个月时间，彭眼村就已成立了改造项目指挥部，确定了项目前期服务商。

4月8日，中国政府采购网发布了一则《招引南城街道西平片区彭眼村“三旧”改造（城市更新）项目前期工作技术服务单位结果公告》，确定深圳宏发成为南城西平彭眼村旧改的前期服务商。

据招标公告显示，前期服务商需完成核查不动产权益、拟定补偿方案、意愿征询、开展房地产环境市场调查和住房供给分析研究及确定政府（集体）综合收益、编报公开交易方案等工作。

公告中还提到，本次前期服务的时间为自合同签订之日起7个月。也就是说，深圳宏发要在今年之内完成前期服务工作，紧接着最快今年底能够启动拆迁工作。

此外，彭眼村“三旧”改造（城市更新）单元规划方案编制单位也正在招标中，将于4月30日截标。后续更新单元的规划方案编制也将同步进行。

与东莞CBD仅一路之隔

西平彭眼村旧改地段优越

彭眼村位于东莞大道与宏伟三路交汇处，与东莞CBD仅一路之隔，属于“东莞大道-鸿福路黄金双轴”的重点改造区域，地理位置较优。

▲彭眼村实景图 乐居摄于2024.04

项目周边分布有万象城、东莞中心公园、嘉荣购物广场、西平时代城广场、东莞CBD北部学校等商业、教育、休闲配套，生活氛围较浓厚。

▲彭眼村更新单元位置示意图

彭眼村更新单元总面积约22.59万㎡，拆除范围面积约16.08万㎡，现状以旧村为主，拆除物业总建面约16.69万㎡。

根据规划，彭眼村将通过更新改造完善公共配套设施，疏导交通，并新建地下通道、人行天桥与中心公园二期、万象城商业、西平地铁站等区域连通，打造新基河滨水空间。

同时彭眼村也通过更新改造融入东莞CBD建筑群，促进形成与东莞CBD风貌相协调的形象界面，进一步塑造东莞大道CBD对侧的城市形象。

未来改造完成后，彭眼村将焕新升级为一个集住宅、超高层写字楼、购物中心、公园绿道等于一体的大型TID综合体。

待单元规划方案编制完成发布后，彭眼村的旧改蓝图将展现得更加淋漓尽致。期待彭眼村旧改后续的新进展，乐居将持续关注~

部分资料来源：东莞南城发布官微