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乐居新媒体东莞

乐居新媒体联合乐居财经研究院发布《2023年9月东莞楼盘销售排行榜》。

此次统计范围为东莞全市在售的商品住宅项目，包括普通住宅、别墅、公寓三种类型，统计周期为2023年9月1日—2023年9月30日。榜单数据来源于网签数据及克而瑞数据系统。

《2023年9月东莞楼盘销售排行榜》显示，城区热门楼盘万科瑧湾汇以8.12亿元位居榜首，滨海润府排名第二，华润置地中心·悦府位列榜单第三。第四至第十分别为：瑧山汇、松湖润府、未来天空之城、保利首铸鹭湾、万科中天世纪水岸、万科瑧山境、粤港湾华堂里3号。

总体来看，2023年9月TOP10项目销售总额为35.69亿元，相较于8月增加了10.15亿元，环比上涨30.6%，上榜楼盘门槛值为1.88亿元。适逢“金九银十”传统营销旺季，东莞各大头部房企纷纷发力，积极推货，卖力促销。万科、华润两大房企表现突出，万科5盘上榜，占前十榜单的一半，华润东莞三盘也榜上有名。

从区域分布来看，城区片区优质项目持续发力，六个楼盘上榜，成为上榜最多的区域，另外松山湖片区有两盘上榜，滨海片区和东南临深片区各有一盘上榜。

万科瑧湾汇9月12日5号住宅楼获批预售证，推出132套建面约144-197㎡四房，均价约62500元/㎡。在前期顺销的助力下，万科瑧湾汇成为9月网签主力，并夺得9月销售排行榜冠军。万科瑧湾汇位于南城行政中心板块，周边汇聚了东莞市政府、莞香印象、民盈国贸商圈、玉兰大剧院、市图书馆、市展览馆等核心资源，地段优越。

自今年3月首开以来，万科瑧湾汇受到了高端客户的认可，创下了“三次加推开盘、三次摇号选房、三次售罄”的东莞楼市新纪录。

排名第二的滨海润府也在9月加推了新品。滨海润府于9月7日加推6号楼116套房源，户型涵盖建面约95-125㎡三四房，均价约42500元/㎡。此次加推距离上一次加推仅仅相隔不到一个月。

排名第三的华润置地中心·悦府9月加推最后一栋住宅，推出230套建面约308/380㎡大平层产品，均价约67500元/㎡，最高一套单价达约8.2万元/㎡。

9月，东莞楼市救市政策频频下发，公积金可提取支付新房首付款、港澳台居民在莞购房条件放宽、首套存量房贷利率下调等一系列利好政策切实降低了购房者的买房成本。随着政策的效应逐步显现，搭配房企冲刺双节热点，各盘优惠活动层出不穷，预计10月市场成交或将延续复苏态势。