正文

近两个月东莞旧改项目迎来了“动态潮”单一主体挂牌招商“1+N”总体实施方案批复项目改造方案的公示......9月，东莞又一批“1+N”总体实施方案正式批复意味着这些项目都要落地即将开拆建设

大岭山镇连平村嘉城云峯商住类更新单元

打造大型TOD项目，总投资40亿元

9月16日，东莞市大岭山镇连平村嘉城云峯商住类更新单元“1+N”总体实施方案批复结果公告。

项目位于位于大岭山镇连平村，东至连平纵一路、南至连马路、西至连平纵三路、北至山体。项目紧邻地铁1号线（在建）大岭山北站，为大岭山北站TOD试点项目。周边有万科麓湖花园、光大山湖城等多个住宅小区，及连平小学、新光明幼儿园等配套。

△项目位置图

更新单元面积为168476㎡，拆除重建区为157804.15㎡。

今年1月，项目单一主体挂牌招商，万科联合体确认为更新单元的收购主体。

改造后，该单元土地主要用于商住、居住用途，配套学校、社区公园以及道路等公共设施，项目计划投入改造资金40亿元，预计收益将达到50亿元。

2月17日，项目正式备案为万科嘉城花园一区、二区、三区，总建面超60万平。

石龙镇西湖村泽龙居住类更新单元“1+N”方案获批工改住项目，新世纪&首铸9.9亿元拿下
9月2日，东莞市自然资源局官网公布了“东莞市石龙镇西湖村泽龙地块居住类更新单元项目1+N总体实施方案批复结果公告”。

位于石龙西湖社区环湖南路，与东莞火车站仅一路之隔，直线距离约300米，交通区位优越。

地块面积3.2383公顷，地块规划用途二类居住用地，建筑面积100386.46平方米，容积率3.1。

地块于东莞第三批集中供地挂牌，8月30日正式出让，新世纪&首铸9.9亿元斩获，可售楼面价约10393元/㎡。

凤岗镇黄洞村地块三旧改造单元“1+N”方案获批项目已备案“万彩华府”
9月1日，东莞市自然资源局官网公布了“凤岗镇黄洞村44190011716地块三旧改造单元批复结果公告”。

据了解，该改造单元位于凤岗镇黄洞村，单元范围位于黄河工业路与黄洞工业路交界处，西至黄洞工业路，北临黄河工业路，总面积2.9125万平。
2021年2月2日，项目单一主体挂牌招商，东莞市万彩房地产开发有限公司以3.4864亿元成为最高出价者，成为该改造单元不动产权益收购主体。

改造后，该单元土地将用于居住，投15亿元改造资金，建筑面积为72813平方米，容积率为2.5，预计年产值将达到8亿元。

2021年3月10日，项目备案为万彩华府，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。

石龙健康产业区更新单元建设项目 “1+N”方案正式获批9月2日，东莞市自然资源局官网公布了“东莞市石龙健康产业区更新单元建设项目‘1+N’总体实施方案批复结果公告”。

该项目位于东莞市石龙镇石龙城市公园片区温泉南路东侧，石龙中学南侧。地块改造面积为39207.7㎡（实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准）。

常平镇桥梓村桥城高新产业园“工改工”项目“1+N”总体实施方案获批
9月1日，东莞市自然资源局官网公布了“东莞市常平镇桥梓村桥城高新产业园‘工改工’项目‘1+N’总体实施方案批复结果公告”。

据了解，该项目位于常平镇桥梓村桥城路旁，改造总用地面积约为6.4602万平。

万江街道大汾社区现代产业园“1+N”总体实施方案正式获批
9月1日，东莞市自然资源局官网公布了“万江街道大汾社区现代产业园1+N总体实施方案方案批复结果公告”。　

据了解，该项目位于万江街道大汾社区新基工业区二路旁，改造总用地面积约为0.9257公顷。
此外，9月虎门镇多宗旧改也迎来实质性进展，规划打造多个商住楼盘。
东莞旧改正在加速动起来！