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新政第二周，东莞楼市持续回暖！

住宅供应大幅上涨至年内最高位：受新政利好影响多楼盘加速推货，6盘齐备案，上新1300多套房源，供应环比上涨408%。

新房成交连续2周在10万㎡以上：东莞一手住宅成交约862套，环比略减3%，连续两周维持900套上下，7月销售整体回暖趋势明显加强。

二手房回暖明显成交创年内新高：二手房成交量持续上涨，首次突破单周600套水平，创年内新高。

供应“井喷”

上千套洋房备案，3纯新盘入市

供应暴发，上周东莞共6个楼盘备案，共上新1307套房源。3纯新盘入市（华润润府、鸿荣源熙园山院、颐安云玺）和3盘加推（龙湖|金地天曜城、碧桂园·瑜璟臺、佳兆业·碧海云天四期）。

东莞CBD红盘华润润府，7月12日拿证备案，首批推出174套房源，备案均价50684-51315元/㎡，同步启动莞e认购登记，总共登记1072人，认购与套数比超过6 :1，创东莞楼市新纪录。

凤岗地王项目鸿荣源熙园山院7月13日拿证备案，首批推出424套房源，其中洋房350套，别墅74套，洋房房备案均价37176-40148元/㎡。

常平颐安云玺7月14日现楼备案，本次备案楼盘为19号住宅楼，共200套94-119㎡3-4房，毛坯均价22631元/㎡。

茶山龙湖|金地天曜城17号住宅楼成功备案，共161套房源，产品户型为97-119㎡3-4房，均价为毛坯26151元/㎡；

茶山碧桂园·瑜璟臺备案9号住宅楼，共100套房源，产品户型为126-143㎡4房，备案均价毛坯29378.63元/㎡；

沙田佳兆业·碧海云天四期备案36/37号住宅楼，共248套房源，产品户型为108-138㎡3-4房，备案均价26696-26905元/㎡，精装交付。

新房成交862套

连续两周维持900套上下

上周东莞新建商品住宅网签862套，环比前一周略减3%，连续两周维持900套上下，7月销售整体回暖趋势明显加强。

成交主要集中滨海、东部、松山湖片区，横沥、塘厦、虎门获区域成交前三。

房价方面，上周全市成交均价29722元/㎡，环比微涨1%，松山湖、东城、大朗房价超4万/㎡。

从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前五楼盘(按成交套数排名)分别是碧桂园松湖明珠、万科卓越珑远未来之光、中海凤凰熙岸、新城御珑公馆、碧桂园莞佳云麓半山。

二手房成交量创年内新高

首次突破单周600套水平

据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签650套，环比增加近2成，年内首次破600套，成交均价约20836元/㎡，环比增约3%。

7月1-17日，东莞二手住宅网签成交1238套，超6月同期水平（1102套），二手房成交持续向好。

数据来源 |合富研究院（东莞）、 瑞城搜数据研究院、贝壳