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  年中冲刺，各房企火力全开，东莞新房供应节奏明显加快，上周市场供需均环比上涨，成交出现回升势头。

  二手房市场，持续回暖，量价环比上涨，成交量创年内单周最高。

  6月13-19日，东莞新建商品住宅网签565套，环比大增57%，创近7周以来最高；二手住宅网签478套，增加1成，创年内单周最高。

  年中冲刺

  多盘备案、开盘、预热

  年中冲刺阶段，房企积极推新。

  上周东莞共4个楼盘备案，上新354套洋房；2纯新盘入市（中海凤凰熙岸、越秀·美的丨天悦江湾）和2盘加推（万科卓越珑远·未来之光、水岸·君悦东方）。

  上周道滘纯新盘中海凤凰熙岸首开1/12/13/15号住宅楼，共270套86-109㎡3-4房，备案均价30060-34287元/㎡；

  沙田纯新盘越秀·美的丨天悦江湾6月18日首开1号住宅楼，共117套82-126㎡3-4房，备案均价26313元/㎡；

  6月18日，虎门万科卓越珑远·未来之光加推23/24号住宅楼，共45套房源，户型产品为84-119㎡3-4房，备案均价37377-37831元/㎡；

  道滘水岸·君悦东方加推14号住宅楼，产品户型为98-120㎡3-4房，备案均价26008元/㎡，特价房低至1.9万/平起。

  此外上周还有清溪中合居开放营销中心、谢岗中熙玖墅正式对外开放样板房、企石松湖悦龙台开放示范区。

  新政在新房端初现成效

  成交量创近7周最高

  上周东莞新建商品住宅网签565套，环比前一周增加57%，创近7周以来最高，年内周度第二高。

  多个镇街多个项目回升较明显，寮步、虎门、万江、茶山、塘厦排名前五，占全市比重45%。

  房价方面，上周全市成交均价30016元/㎡，环比微跌3%，东城、南城、松山湖房价超4万/㎡。

  从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘(按成交面积排名)分别是鹏瑞天玥、保利越秀金茂松湖云禧、保利时区。

  位于南城的鹏瑞天玥上周共计成交面积0.5万㎡、15套，参考均价43800元/㎡；

  位于寮步的保利越秀金茂松湖云禧上周共计成交面积0.2万㎡、21套，参考均价31800元/㎡；

  位于虎门的保利时区上周共计成交面积0.2万㎡、18套，参考均价36800元/㎡。

  二手市场回暖明显

  成交量创年内新高

  据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签478套，环比增加1成，创年内单周最高，有望未来几周能突破500套水平线，成交均价20697元/㎡，环比持平。

  6月1-19日，东莞二手住宅网签成交1108套，已超过5月同期成交（8 9 3套），预计6月成交有望接近2000套，二手房回暖明显。

  数据来源 |合富研究院（东莞）、瑞城搜、贝壳