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  2月东莞楼市数据官宣！

  3月15日，东莞市住建局发布了《2022年2月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

  春节和疫情等因素进一步影响着楼市活跃度，2月东莞楼市相当低迷，新房成交跌破1000套，二手房成交跌破500套，均创下历史新低。

  新房成交量环比大减50%

  房价三连降环比再跌2.7%

  据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示，新建商品住宅，2月东莞全市地面建筑层数超过4层（洋房）网签共851套，环比1月减少50.5%，同比去年2月减少53.0%；均价为23055元/㎡，环比下跌2.7，同比下跌15.2%。

  ▲网签价格不能全权代表实际成交价格，其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

  全市所有镇街成交均未过百套，近8成镇街月成交不足30套，其中11个镇街月成交个位数，1个镇零成交。

  1月东莞新房网签套数排前5位的镇街依次是：石碣（95套）、厚街（68套）、万江（66套）、茶山（54套）、横沥（50套）。

  房价方面，2月东莞有10个镇街均价超过3万/平，分别是南城、莞城、长安、虎门、东城、大朗、松山湖、凤岗、塘厦镇、万江。其中南城以47312元/㎡均价成为最贵区域。

  网签均价低于2万/平的镇街有7个，分别为石排、沙田、中堂、黄江、谢岗、桥头、东坑。

  15个镇街房价环比上涨，17个镇街房价环比下跌，1个镇街无成交数据。

  二手房成交跌入谷底

  房价微涨2.9%

  2月东莞二手住宅网签仅405套，4.49万㎡，环比1月减少48.7%，成交量连续5个月低于一千套，处于历史低位水平；网签均价约18008元/㎡，环比微涨2.9%。

  全市各镇街月成交量均未过50套，18镇街月成交量不足10套。二手销售套数排前5位的镇街依次是：南城（49套）、常平（40套）、东城（28套）、虎门（26套）、樟木头（26套）。

  7个镇街均价超过2万/平，分别是松山湖、南城、凤岗、高埗、大岭山、樟木头镇、麻涌镇、黄江镇、塘厦镇、大朗镇、道滘镇、清溪镇。松山湖以36360元/㎡领先其它镇街，位列第一。

  18个镇街房价环比上涨，15个镇街房价环比下跌。

  楼市按下暂停键

  三月小阳春将延迟

  进入三月东莞楼市逐步回升，房企也积极推新，多盘备案或预热，一波供应小高潮到来。但突遇疫情，东莞全市售楼处、中介门店关闭一周，楼市再次速冻，预计成交将跌入冰点，而各楼盘推货节点也或将推迟。