乐居买房讯 今日（11月18日），东莞市公共资源交易网放出一则市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，东坑有一宗商住地挂牌，将于12月22日正式拍卖。
该建设用地编号为2021WR036号，位于东莞市东坑镇新门楼村。
地块面积较小，仅为22089.25平方米；起始价66533万元，起拍楼面价为11033元/㎡；地块竞价幅度为100万元，保证金为13400万元。
该地块的土地用途为城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地+C2 商业金融业用地），最大容积率为3.0，拍卖最高限价为76429万元。
以下为土地竞拍的其他要求：
1、竞得人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例，即不少于商品住房计容建筑面积5965㎡作为安居房，并无偿配建相应的停车位60个。
2、安居房的交付标准为精装房（不低于该项目同类型住宅交付标准，如无同类型住宅，装修标准应不低于2000元/㎡）。
3、该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。
4、该地块项目商品住房销售申报均价不得高于23390元/㎡（毛坯交付标准）。
5、该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2023年2月10日前开工，在2025年2月10日前竣工。
该出让地块位于东坑镇中心片区，周边配套成熟。地块500米范围内有东坑篮球馆、东坑图书馆、东坑中学、南方电网、奥美幼儿园等综合配套设施，满足基本生活需求。
利丰时代、上东原筑花园、和昌众筑中央松湖、宏发开元广场等住宅项目分布在地块1公里范围内，居住氛围较为浓厚。
规划中的地铁3号线未来将穿过东坑，链接松湖、滨海、东部三大片区。
值得一提的是，就在大约一周前，市自然资源局就已经释放了2021WR036号地块的出让预告。未来东坑还将有一块商住地以及一块商务金融用地待出让，值得期待。
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