4月首周开局平淡，清明假期东莞楼市稍显冷清，“小阳春”仍未现。
上周（0329-0404）东莞新建商品住宅供应1503套，低位回升，环比大幅增长；上周东莞新建商品住宅网签683套，环比增加21%，连续3周低位回升，成交均价约26104元/㎡，环比上涨7%。
上周东莞二手住宅网签约408套，环比减少7%，连续2周环比回落，均价17801元/㎡，环比跌4%，二手房量价继续低位走势。
上周全市仅2个旧盘加推，来自茶山金融街金悦府，和谢岗天麟八号公馆，由于去年火热销售，热点项目普遍存货不多，惜售心理较强烈，推新货量几推货节奏均现收缩。
上周楼盘备案申报略有回升，共四个项目获批预售，共447套房源，其中首创禧瑞阅府此次备案的为联排别墅产品，共12套。
23镇街成交不足20套
长安房价最贵！成交均价52400元/㎡
上周东莞新建商品住宅网签683套，环比增加21%，连续3周低位回升，成交均价约26104元/㎡，环比上涨7%。
上周全市共3镇网签套数高于60套，分别来自横沥、厚街、常平镇。
受供应不足影响，上周约7成镇街网签套数在20套以下，10个镇街平均一天成交不足一套。
房价方面，上周全市成交均价26104元/㎡。
从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）分别是碧桂园松湖明珠、卓越大中晴熙云翠、丰泰湾区风华世家。
位于横沥的碧桂园松湖明珠上周共计成交62套，成交均价21700元/㎡；
位于厚街的卓越大中晴熙云翠上周共计成交58套，成交均价28900元/㎡；
位于虎门的丰泰湾区风华世家上周共计成交34套，成交均价28800元/㎡。
数据来源 | 合富研究院（东莞）
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