正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

佳兆业天玺位于东莞市虎门镇连升路,虎门意大利台地园林景观

【项目亮点】

1、项目价格为30000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积165~192㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于东莞市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34000㎡；建筑面积110000㎡；有17栋；总共451户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为东莞市佳兆业物业管理有限公司;物业费住宅：2.60元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

165平方米洋房-四居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图165平方米洋房

该户型建面约165㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

N+1可变空间，超值赠送，功能随心掌控。

超大观景阳台，可享园林盛景。

主卧套房设计，含大飘窗。

揽山-四居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图揽山

该户型建面约165㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

N+1可变空间，超值赠送，功能随心掌控。

户型方正，动静分区。

超大入户花园，自然延伸。

192平方米洋房-五居室-建面约192㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图192平方米洋房

该户型建面约192㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

N+1可变空间，超值赠送，功能随心掌控。

总统套房，内设衣帽间。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)2号线三期虎门金捷路(地铁站), 与楼盘直线距离为893米；

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是精彩印花厂(公交站), 与楼盘直线距离为300米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是圣马丁幼儿园，距离楼盘263米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是东莞市虎门中医院新院部，距离楼盘938米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是快递超市(金贸新城店)，距离楼盘654米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含165~192㎡,价格约30000元/㎡，适合意向定居东莞市的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。