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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

未来天空之城位于大岭山北站B2出口（在建中）,万科全新TOD大作

【项目亮点】

1、项目价格为23000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积80~99㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于东莞市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积138000㎡；建筑面积660000㎡；有21栋；总共3800户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为东莞市万科物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

B户型-四居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约99㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南向四开间，超11米开阔景观面；LDKB一体化设计，动静分区；约17㎡私密套房主卧，配备步入式衣帽间；深浅有度创新S型立体收纳，全屋整洁不杂乱。

A户型-三居室-建面约80㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约80㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透，五开间通风采光；6大飘窗设计，约8㎡可使用面积；客餐厅直连阳台，约5.78㎡方正大阳台；舒适主卧套房，南向景观面，采光充足。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)1号线大岭山北(地铁站), 与楼盘直线距离为339米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是连平墟(公交站), 与楼盘直线距离为237米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是新光明幼儿园，距离楼盘395米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是百花洞医院，距离楼盘1884米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为业旺生活超市(畔山店)，距离楼盘410米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含80~99㎡,价格约23000元/㎡，适合意向定居东莞市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。