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7月，东莞土拍下半场持续发力。

今年（7月3日），位于松湖片区的东坑又有一宗宅地成功出让。

东莞市港筑房地产开发有限公司以底价2.3452亿元夺得东坑约1.2万㎡宅地（编号2023WR006），折合可售楼面价7780元/㎡。

据爱企查资料显示，该公司是众筑实业和港通时代物业旗下的子公司。

根据《东莞市2023年度国有建设用地供应计划》，该地块为东坑镇今年唯一一宗挂牌出让的商住地块。

位于东坑镇中心

可快速通达松山湖

该地块是东坑镇被划入松山湖片区后首宗挂牌出让的地块，地块位置也较为优越。地块位处东坑镇中心，骏发一路与沿河西二路交汇处北侧，紧邻丰泰天禧小区，与东坑医院仅一路之隔。

周边分布有东坑敬老院、东坑公安局、东坑百顺中心市场等市政、商业配套，生活氛围浓厚。

交通上，地块直线距离东坑大道约1公里，沿骏发一路西北方向直行，接驳东坑大道，可快速通达松山湖。

地块占地约11898.41㎡，容积率为2.7，总建面约32125.71㎡，用地性质为城镇住宅用地、商服用地，城镇住宅用地出让年限为70年，商服用地年限为40年。

据挂牌公告显示，宗地内须无偿配建一所占地不少于2520㎡、计容建面不少于1980㎡的6班制幼儿园，建成后将移交给东坑镇政府统一监管。

地块起拍价为23452万元人民币，折合可售楼面价约7780元/㎡，最高限价为26965万元人民币，折合最高可售楼面价约8945元/㎡。

新房供应较少

二手房挂牌价1.69万元/㎡起

楼市方面，据住建局公布的最新网签数据，东坑5月一手洋房网签19套，网签均价22368元/㎡；二手成交25套，成交均价16889元/㎡。

地块周边1公里内分布有丰泰天禧、松湖之光、四季松湖、和昌拾里松湖、紫荆华庭等成熟小区，目前二手房均价在1.69-2.45万元/㎡左右。

个盘方面，距离地块最近的是莞月松湖。莞月松湖总建面约9.6万㎡，规划7栋洋房和1栋商业住宅，总户数为663户。项目主推建面约79-119㎡三四房，均价约2.4万元/㎡。

此外，东坑目前还有壹品松湖、松湖之光二期两个楼盘在售。

壹品松湖现楼在售部分建面约86-112㎡四房，均价约23000元/㎡；松湖之光二期在售建面约85-98㎡三房，均价约24000元/㎡。

东坑镇上一宗挂牌出让的宅地还是在去年12月，位于角社村，由恒亿集团竞得，成交楼面价约7500元/㎡，项目备案名为莞月府。