乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
寰宇汇金中心位于南城东莞大道与隆溪路交汇处西侧,地铁R2蛤地站A出口200m处,东莞未来中央商务区最
【项目亮点】
1、项目价格为22500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积45㎡,涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于东莞市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积89767㎡;建筑面积743844㎡;有9栋;总共649户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世邦魏理仕物业管理服务有限公司;物业费写字楼:12元/平米/月;公寓:3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在10.11,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B-二居室-建面约45㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B
该户型建面约45㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
4.5米复式格局,双倍使用率,增添幸福空间 双子户型设计 营造家人和谐环境
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线蛤地(地铁站), 与楼盘直线距离为309米;
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是蛤地地铁站北(公交站), 与楼盘直线距离为157米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有22个幼儿园,最近的是森林湖幼儿园,距离楼盘451米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为汇华护理院,距离楼盘1261米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为蜂汇广场,距离楼盘887米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含45㎡,价格约22500元/㎡,适合意向定居东莞市的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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