乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
万科瑧山汇位于东莞市东城区星河传说,大户型纯新豪宅项目
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为25419元/㎡可供参考
2、项目户型面积260~550㎡,涵盖4居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为25419元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
2、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
260㎡-四居室-建面约260㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图260㎡
该户型建面约260㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
面积约260㎡,经典竖厅户型,少过道,高使用率,8米尺度景观阳台,四房三卫两厅一厨,经济改善型首选。
550㎡-四居室-建面约550㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图550㎡
该户型建面约550㎡,居室为4室2厅4卫,朝向为南北。
面积约550㎡,1号楼高区四房户型。超展开主卧,房内应有尽有;公私区双阳台,景色全方位引入;沉浸式展廊,彰显主人风采!还配有酒吧、茶吧以及超尺度方厅,社交需求最大化满足!可以说是平层“豪宅”。
550㎡-四居室-建面约550㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图550㎡
该户型建面约550㎡,居室为4室2厅4卫,朝向为南北。
面积约550㎡,1号楼高区四房户型。超展开主卧,房内应有尽有;公私区双阳台,景色全方位引入;沉浸式展廊,配有酒吧、茶吧以及超尺度方厅,社交需求最大化满足,可以说是平层“豪宅”。
260㎡-四居室-建面约260㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图260㎡
该户型建面约260㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
面积约260㎡,经典竖厅户型,少过道,高使用率。8米尺度景观阳台,四房三卫两厅一厨,经济改善型首选。
【交通出行】
轨道交通:附近有3个地铁站,最近的是东城(地铁站),距离1797米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是星河传说西(公交站),距离338米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是Eton House INTERNATIONAL SCHOOL,距离63米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是OK眼科诊所·尤赫近视防控中心,距离244米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是星河生活超市,距离33米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含260~550㎡,适合意向定居东莞市的改善购房人群
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