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投资超34亿元，刚刚，中天东城体育公园项目成功备案！

据广东省投资项目在线审批监管平台显示，项目备案名为“旗峰山境花园”，由东莞市旗峰瑧境房地产开发有限公司投资34.2624亿元打造。

2022年8月30日中天21.1075亿元成功竞得东城体育公园59443.33㎡靓地。项目进展神速，8月31日东城体育公园地块正式开工，由中天、宏远和峰景三家本土开发商联合开发。作为黄旗山南麓重要节点，项目依照高标准的市容市貌建设要求基础上，打造将助力城市居住品质提升，呈现一个匹配黄旗南“生态科创区”定位的标杆作品，首批预计明年三季度上市。

东城体育公园地块规划图，图源：东莞东城

旗峰山境花园项目黄旗山脚下风水宝地

东城体育公园地块坐落东城街道立新社区，该地块原为东城体育公园用地，由多宗地块共同组成，规划为二类居住用地+商业金融业用地+文化娱乐用地+体育用地。

地块背靠黄旗山，是东莞传统富人区，前拥南城CBD，毗邻火炼树旧改，近地铁1号线新源路站，位置十分优越。

该地块占地面积59443.33㎡，含地下空间9655.02㎡，容积率上限为2.4，总计容建面119491.44㎡，用地性质为二类居住用地+商业金融业用地+文化娱乐用地+体育用地。

起始总价21.1075亿元，起拍楼面地价17664元/㎡，最高限价24.27亿元，最高楼面限价20311元/㎡。

地块须无偿配建4700㎡15班幼儿园（需独立占地）+3200㎡公交首末站+3600㎡体育设施用房+10000㎡文化设施用房+378个公共停车位，除去幼儿园配建起拍可售楼面价18388元/㎡，最高可售楼面限价达21143元/㎡。

中海南城稻花村项目投资备案125-140㎡纯四房产品
9月19日中海稻花村项目成功备案，备案名为“源美华庭”，由东莞市中海嘉美房地产开发有限公司投资17.8亿元打造。项目总用地面积15924.07㎡，建筑面积约为77899.97㎡，主要建设内容包括住宅、商业、幼儿园、地下车库。项目起止年限为2022年10月1日至2024年6月1日，据悉，项目户型产品为125-140㎡纯四房。

2022年8月30日，南城稻花村项目地块被中海已封顶价13.45亿元斩获，折合可售楼面价约25875元/㎡，地块跻身东莞楼面价榜第五。

南城稻花村地块，位处东莞南城中心区，与第一国际一路之隔，南临三元路，东临东莞大道，北临鸿福路。北部为东莞市老年大学、青少年活动中心和科学技术博物馆。

距离东莞地铁2号线鸿福路口站直线距离仅800米，正在建设中的地铁1号线也将在此站交汇接驳。

新房价格已破“5”

中心城区住宅供应井喷

东莞主城区，汇聚了优质的配套资源，一直是购房者心目中的“白月光”，2022年，新房价格也冲破5万/平。

未来1-3年，东莞中心城区将迎来多个住宅项目入市，高端豪宅、改善刚需均有。

凭借优越的地段和实力房企打造，南城万科臻湾汇花园、华润悦府，中海源美华庭，东城万科星河传说二期、光大天骄国际、中天旗峰山境花园等项目备受关注，预计入市之时将引发一波抢房打新潮。