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8月东莞楼市数据官宣！

近日，东莞市住建局发布了《2022年8月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

从官宣的楼市数据看，8月东莞二手房成交量再刷年内新高，成交3101套，环比大涨67%，为近一年半来首次突破3000套！

8月东莞新房成交3294套，与上月基本持平，成交维持为今年年内高位。

房价方面，8月二手房房价21462元/㎡，环比上涨3.5%，同比上涨19%，创下历史新高；新房均价为27234元/㎡，环比下跌5.5%，同比上涨2.1%。

6连涨！二手房成交量猛增7成

房价创历史新高

8月东莞二手住宅网签3101套，32.27万㎡，环比7月大涨67%，成交量连续6个月快速上涨，同比去年8月上涨84%；网签均价约21462元/㎡，环比上涨3.5%，同比上涨19.9%。

8月二手房全市各镇街成交量环比7月均表现为上涨，10镇街成交超100套，中心城区持续走热，月成交量不足10套的镇街数降为1个。

二手销售套数排前5位的镇街依次是：常平（319套）、南城（274套）、东城（226套）、虎门（193套）、寮步（190套）。

14个镇街均价超过2万/平，分别是松山湖、南城、长安、高埗、厚街、大岭山、寮步、虎门、万江、道滘、凤岗、东城、塘厦、大朗。松山湖以36123元/㎡领先其它镇街，位列第一，房价最低则为谢岗镇，约9390元/㎡。

年内高位，8月新房成交3000套

房价环比下跌5.5%

据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示，新建商品住宅，8月东莞全市地面建筑层数超过4层（洋房）网签共3294套，环比7月微降2.4%，同比去年8月增加32.6%；均价为27234元/㎡，环比下跌5.5%，同比上涨2.1%。

8月新房成交10个镇街成交超100套，其中2个镇街成交超400套。

新房网签套数排前5位的镇街依次是：厚街（438套）、高埗（431套）、虎门（281套）、寮步（211套）、清溪（180套）。

房价方面，8月东莞有11个镇街均价超过3万/平，其中2个镇街均价超4万/平，分别是松山湖、南城。

一大波供应杀到

促销抛售潮来了？

8月，楼市传统淡季，楼市成交数据却比想象中的好，新房平稳、二手房年内最高，数据的背后有7月政策的“余效”，也离不开房企和业主的积极自救。受信贷端、指导价放宽等政策利好影响，二手房挂牌、交易均上涨，业主置换意愿强烈，抓住机会出货，让利颇大，笋盘增多，促进成交量上涨，成交量几乎追平新房。

新房方面，房企促销大战早早打响，进入“金九银十”，东莞楼市迎来一波推货高潮，预计推货量超3500套，环比上升约15%。有推新计划的多达37盘，其中15个纯新盘入市，22盘加推，主要集中在9月，超2000套。众房企借助“金九银十”传统旺季营销节点加大促销优惠力度，一大波促销潮赶到。

对于购房者来说，当下是不错的置业好时机，楼市政策宽松、房贷利率历史新低、笋盘频现，有置业计划市民可以抓住这一波机会。