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随着深圳都市圈的最新划分，深莞惠的任务再度明晰。

其中，深圳连接东莞、惠州的地铁线何时启动？一直是都市圈建设提速的关键。
8月9日，深圳商报透露出关键：
深圳6号线支线东延、深圳11号线北延、深圳22号线北延、深圳10号线东延及深圳14号线东延等5条线路正在研究列入五期建设计划。

报道还透露了深圳都市圈的轨道交通：
未来，深圳与东莞、惠州之间规划国铁及城际铁路共15条，还将形成17条跨市轨道，其中深莞13条、深惠4条。（来源：《深莞惠轨道交通一体化衔接方案及实施策略研究》）
值得一提的是，这次列入地铁五期研究的5条线都是跨城地铁，其中有4条与东莞对接，例如地铁22号线北延至塘厦，显然，东莞临深片区将率先受益。

01.深莞融城第一站塘厦轨道红利持续爆发
根据都市圈规划，未来深圳都市圈将以轨道交通路网为依托建设起三大圈层，分别为：深圳都会核心区、深圳外围5大新城、东莞南部9镇。
摊开地图，步入深圳都市圈第三圈，临深1环的东莞塘厦正迎来历史性时刻。

塘厦位于深莞几何中心，与深圳龙华、光明大面积接壤，地理优势明显。不仅如此，在交通上也与深圳、东莞城区紧密相连，是“东南门户”、东莞临深枢纽的核心。
如今，从深圳前往塘厦既可以通过高速路网、赣深高铁等轨道快速通达深圳，未来还规划有城际、地铁与深圳连接。

从塘厦驱车出发，有5条高速（从莞高速、莞深高速、深圳外环高速、清平高速、惠塘高速），8大高速口可供选择。
约30分钟直达龙华、光明等地，约50分钟左右，可通达深圳福田、南山、罗湖中心区，比深圳本土出行更快捷。

随着东莞南站启用，塘厦正式迈入高铁时代，成为首个与深圳接壤且有轨道直通的街镇。
东莞南站是赣深高铁在东莞境内的唯一站点，未来还将汇聚东莞轨道1号线、中虎龙城际等线路，成为东莞轨道交汇最密集、最重要的枢纽站之一。
目前，从深圳北出发搭乘赣深高铁，最快约17分钟可抵达东莞南站，通勤效率大幅提升。

令人惊喜的是，塘厦还有一大波轨道正在积极规划中。例如，塘厦至龙岗城际已经于今年6月进行规划公开招标。
这条铁路规划约65公里，计划投资224亿元，向东与规划深惠城际大鹏支线贯通，向西与规划中南虎城际贯通，形成湾区东西向联系的一条重要城际线，联通东莞南部九镇。
据悉，塘厦站也将作为6个深莞惠「临界次级枢纽」之一，分担主枢纽交通压力。

此外，深圳地铁22号线北延段、地铁4号线也将与东莞地铁1号线在塘厦接驳，东莞南站还预留了地铁16号线的规划。

届时可通过地铁一站进深圳，大幅压缩塘厦到深圳及湾区核心城市的时空距离。
未来，塘厦将成为集高铁、城轨、地铁于一体的综合枢纽门户，有望实现从“临深”到“零深”，从双城到同城的飞跃。

02.经济、产业、旧改多管齐下塘厦正劲爆破圈
根据都市圈规划，东莞塘厦—深圳平湖北—坂雪岗—大运新城被共同赋予了建设湾区制造总部技术转换节点、战略性新兴产业基地的新使命。
塘厦之所以能担此重任，与其规划定位、产业、经济实力密不可分。
作为东莞第三人口大镇，塘厦自身实力不俗。2021年塘厦GDP首次突破500亿大关，位列全市第五，东南临深片区第一，同比增长6.3%，增速达全市第二！
《2021全国综合实力千强镇》排行榜中，塘厦为全国第18位，东莞街镇第五位。在疫情下能取得这样的成绩，“产业重镇”当之无愧。

具体来看，塘厦已聚集了900多家外资企业、7000多家内资企业，是深圳产业转移、企业外溢的首选。
其中，890家规模以上工业企业，排全市第二；有国家高新技术企业433家，省级工程技术研究中心25家；主板上市民营企业4家，上市后备企业19家。

目前，塘厦着力构建“一主两副”（一主即新一代电子信息产业；两副即新材料、高端智能装备产业）的先进制造业产业体系，筹建近20平方公里的战略性新兴产业基地。
该基地已有42个项目纳入市重大项目，计划总投资610亿元。其中，新太阳项目已完成投产，瑞勤、顺络实现局部投产，华誉、艾瑞科、东益等项目将于今年内实现投产。（来源：印象塘厦）
临深新一代电子信息产业基地全景图

值得一提的是，塘厦堪称东南临深片区旧改之王，大规模的城市更新让片区未来充满想象。
2021年，塘厦以13宗约325万平旧改体量，拿下各街镇更新宗数及面积Top1。其旧改进展很快，2021年，完成“工改工”约607.8亩，完成率约101.3%！
今年6月底，“头雁计划”石潭埔科技产业新城正式动工，田心旧改、138片区连片旧改也已吸引鸿荣源、卓越等品牌房企抢滩，片区将焕然一新！
当前，塘厦全面对标深圳城市品质和环境，加快构建产、城、人全面融合“一轴两中心四片区”的城市发展新格局，打造深莞融合样本，不断增强对深圳企业、人才的虹吸能力。

 
03.置业窗口期塘厦购房节一次看遍12盘
塘厦凭借天时地利及硬核交通、产业实力迅速吸引了买房人的关注。
据乐有家统计，2020-2021年间，买进东莞的深圳客中有32%都选择了塘厦，占据压倒性优势。

如今，恰逢东莞限购区域调整的窗口期，大批深圳人正冲入东莞“扫货”，7月在莞买房的深圳客较新政前增长了15%！
作为非限购区的塘厦，楼市反响热烈，“新政当天早上八点多，就有深圳客户过来看房，早餐都来不及吃”塘厦某楼盘销售回忆；深圳客包车“团购”的情况时有发生。
7月成交数据也颇为亮眼，洋房网签234套，排名全市前三，东南临深板块第一（来源：东莞住建局）。
最近，趁着东莞多家银行房贷利率下调，首套房贷利率跟进4.25%的节点（来源：东莞房姐），塘厦又迎来了一波置业良机。
塘厦风光，摄影：赵俊豪为了更好支持刚性和改善性住房需求，打通购房者与开发商之间的信息壁垒，让更多购房人放心安家，由塘厦镇住房和城乡建设局指导，东莞市房地产行业协会主办的“为梦想筑家”2022塘厦购房节将于将于8月19日盛大启幕！
本次购房节吸引了9家品牌房企参与，塘厦12个楼盘参展。

这些楼盘各具特色，一起了解一下：

塘厦中心：粤港湾华堂里1号/3号/8号

粤港湾华堂里1号（待售），将推建面约98-200平3-5房，目前在建。

粤港湾华堂里3号，以建面约130-169平四至五房改善户型，单价约3.2-3.6万/平（带装修），现已封顶。

粤港湾华堂里8号，建面78-98平三房，单价28999元/平起（带装修），教育资源丰富，面积小、低总价适合刚需上车。

粤港湾华堂里本次共推15套专属特价房，团购额外享99折。

塘厦中心：臻悦花园

位于黄金中轴迎宾大道头排，约400米为环市路站TID综合体（规划中），近万科生活广场、悦港汇商圈。

推出建面约95-130平三至四房，实用率高，目前已是准现楼，本次推7套特价房源，团购额外享99折。

以上4盘将共享塘厦中心丰富的商业、休闲、行政教育等配套。

塘厦南：碧桂园云麓半山

约4公里到深圳外环高速，约7公里到深圳；16-18层小高层板式楼，主推建面约88-129平3-4房，团购额外享99折。

金众柏悦公馆

近城市主干道迎宾大道、塘厦大道北，近塘厦镇政府。

6.8万㎡中庭园林+6000㎡滨湖公园，低容积率，主打湖景豪宅大社区，目前在售约98-200平的3-6房，本次推20套特价房源，团购额外享99折。

卓越华堂云光、卓越华堂辰光

卓越华堂云光，位于塘厦迎宾大道旁，亮点在于项目纯板式、全南向、两梯三户、高使用率。

目前在售1栋和4栋，两梯三户，建面约83-93平3房。以及建面约54-57平LOFT。本次推20套特价房源，最低2.98万/平起（带精装修），团购额外享99折。

卓越华堂辰光，打造81-92平3房瞰景高层，104平4房花园洋房；项目约500米直达地铁R1线环市路站（规划中），离TID更近一步，团购额外享99折。

星河璟悦公馆，怡安星河世纪，春晖国际城

星河璟悦公馆离东莞南站约3公里，配套成熟，教育资源丰富、近天虹，主推建面约78-103平2-3房，带装修，本次推出10套特价房源，团购额外享99折。

怡安星河世纪，位于东莞南站TOD经济区，近塘厦镇龙林高速林村出口，是集科创、产业、商务、办公、居住、教育、服务的一站式综合体。推建面约26-84平商办产品，团购额外享99折。

春晖国际城，总建面约50万平，集住宅、写字楼、社区商业街等于一体的综合体，主力户型为104—168平3-5房，现房发售。

项目一期已入住，二期即将交付，本次推出10套特价房源，团购额外享99折。

万科棠樾

距离深莞交界处的大坪高速口约2公里，快捷通达深圳福田中心。

地处莞深交界的企洞水库，毗邻大屏嶂森林公园，近观澜湖高尔夫，坐拥9岛、13湖、14山。推出约建面约300-1000平的低容积率别墅。

04.多重惊喜为购房者让利超多好礼等你拿本次购房节不仅臻选优质房源，还将通过线上直播+线下房展的方式呈现，三天购房节期间还有“千万购房补贴”、大咖互动沙龙、直播抽奖等，真正给购房者让利。
摄影：赵俊豪
1、本次购房节将推出约100套特价、一口价房源，这些特价房源的折扣约为9-93折，并且持续到8月31日！
2、除特价房、一口价房外，参与团购的企事业单位、社区在现有折扣基础上额外再享99折优惠。有意向参与团购的企事业单位及社区，可先行收集意向购买者名单（5人可成团）提交给塘厦住建局，经确认后，最终由塘厦住建局直接对接开发商，跟进签订购房合同。

3、购房节现场看展可通过现场扫码，有机会抽取塘厦餐饮消费券，每张面值100元，预计派1000张。
4、8月19日、20日关注购房节直播间，有机会抽取价值约20万元的家电、大牌护肤品等奖品。
5、购房节期间，客户成功认筹送家电、购物卡等大礼！
当前正值放松限购+低利率的好时机，关注东莞的朋友不要错过！
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“为梦想筑家”2022塘厦购房节

活动时间：2022年8月19日—21日（9：00—21：00）
8月19日上午9：30，购房节启幕，线上看房直播+抽奖。
8月20日上午10：00，将邀请市房协、镇住建、规划负责人和莞深两地楼市大咖，开展一场购房节主题对话沙龙，共同探讨都市圈及深莞融城之下深莞生活的变化，为楼市把脉，为塘厦房地产市场良性循环和健康发展助力。
活动地点：华堂大厦
直播平台：知东莞APP、东莞阳光网视频号、印象塘厦视频号及各参展楼盘视频号。
赞助银行：交通银行、邮政银行、东莞农村商业银行、工商银行、中国银行、东莞银行、农业银行、建设银行。