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刚刚，6月东莞楼市数据官宣！

7月14日，东莞市住建局发布了《2022年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

从官宣的楼市数据看，6月东莞一手、二手成交环比均上涨，新房成交2194套，环涨50%，二手房成交1592套，环涨21%。

东莞楼市正逐步走出低迷。

新房成交量环比大增50%

虎门、寮步、石碣、长安、松山湖最热

据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示，新建商品住宅，6月东莞全市地面建筑层数超过4层（洋房）网签共2194套，环比5月增长50%，同比去年5月减少55%；均价为24958元/㎡，环比下跌11.0%，同比去年6月下跌7.3%。

▲网签价格不能全权代表实际成交价格，其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

全市成交仍分化明显，9个镇街成交超100套，近4成镇街月成交不足30套，其中1个镇街月成交个位数，莞城仅成交4套。

6月东莞新房网签套数排前5位的镇街依次是：虎门（275套）、寮步（226套）、石碣（173套）、长安（131套）、松山湖（121套）。

房价方面，6月东莞有8个镇街均价超过3万/平，2个镇街均价超4万/平，分别是松山湖、南城，松山湖以50651元/㎡均价成为最贵区域。

二手房成交量环涨21%

南城、常平、东城、虎门、寮步成交前五

6月东莞二手住宅网签1592套，18.85万㎡，环比5月大增21%，成交量连续4个月快速上涨，基本恢复至去年同期水平；网签均价约19607元/㎡，环比微跌4.6%，同比去年上涨7.4%。

6月全市大部分各镇街成交现明显提升，其中南城、常平、东城月成交过120套，月成交量不足10套的镇街数降为5个。

二手销售套数排前5位的镇街依次是：南城（195套）、常平（141套）、东城（121套）、虎门（99套）、寮步（88套）。

14个镇街均价超过2万/平，分别是松山湖、南城、长安、厚街、东城、凤岗、大岭山、高埗、寮步、道滘、万江、塘厦、沙田、虎门。松山湖以34661元/㎡领先其它镇街，位列第一。

全市住宅库存超3.5万套

塘厦、凤岗、虎门、茶山库存大户

截至6月底，全市新建商品住宅库存面积424.45万㎡，套数35789套，塘厦、凤岗、虎门、茶山四镇为库存大户，库存超2000套。

下半年32个纯新盘入市

新政刺激下成交有望快速升温

“7.4”新政落地，28个镇放开限购，随即2成首付也开始执行，猛烈的松绑政策下市场反应较大，临深、滨海、环城区来访、成交明显提升，房企也趁势甩货，旧盘加推，新盘跑步进场。

据乐居不完全统计，2022年下半年东莞预计将有32个纯新项目入市，预计政策刺激下，供应放量，成交也有望快速升温。