火爆开拍
东莞第二轮集中土拍大战激烈打响
6家房企竞价38轮冲破最高限价
万科46.93303334亿元
斩获南城73215.68㎡宅地
剔除配建(45760㎡)
折合可售楼面价约25900元/㎡
地块紧邻东莞市政府,坐拥一流配套
拟打造东莞最高品质标杆豪宅项目
△竞拍结果
东莞地王榜再刷新!
地块跻身东莞楼面价榜第4!
东莞总价榜第5!
与东莞市政府一路之隔
起拍价22626元/㎡
最高限价25900元/㎡
广发南地块坐落南城街道胜和社区,旁边即为东莞市政府,是东莞中心城区完整且稀缺的战略储备用地,坐拥主城优质配套资源。
△地块位置图
该地块占地面积73215.68㎡,容积率上限为2.64,总计容建面226968.608㎡,用地性质为二类居住用地+商业金融业用地+文化娱乐用地。
起始总价41亿元,起拍楼面地价22626元/㎡,最高限价46.933亿元,最高楼面限价25900元/㎡。
地块须无偿配建7000㎡商品住房+3000㎡配套服务用房+30000㎡配套服务用房+3760㎡12班的幼儿园+2000㎡社区服务中心,除去配建(共45760万㎡)起拍可售楼面价22626元/㎡,最高可售楼面限价达25900元/㎡。
地块竞拍条件
1年内动工建设
无偿配建45760㎡
1、居住用地计容建筑面积≤计容总建筑面积的75%;商业用地+文化用地计容建筑面积≥计容总建筑面积的25%,文化功能计容建筑面积≥5000平方米。
2、配建要求:宗地权利人须在宗地内无偿配建计容建筑面积7000㎡商品住房+30004698㎡配套服务用房+30000㎡配套服务用房+3760㎡12班的幼儿园+2000㎡社区服务中心。
3、宗地权利人须对地块内的文化用房及无偿配建后余下的商业用房100%自持,自持年限与土地使用权出让年限一致。
4、该地块项目应实施装配式建筑,并按照二星级及以上绿色建筑标准进行建设,其中若有涉及超高层建筑单体(建筑高度超过100米)应按照三星级绿色建筑标准进行建设。
5、竞价规则:竞地价+终次报价
若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价469330万元时,按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款;报价达到最高限制地价后,不再接受更高报价,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人,终次报价区间为469330万元至469331万元。
6、竞得人必须在土地交付后1年内动工建设,该地块开发建设期为3年。宗地建设项目在2023年7月23日前开工,在2026年7月24日前竣工。
区域新房价格要破5?
南城多盘即将入市
东莞主城区,汇聚了优质的配套资源,一直是购房者心目中的“白月光”,四大城区,南城、莞城、东城、万江最高房价早已破4万/平。
几乎处于长期断供状态的南城,2022年下半年将迎来多个项目入市。除了备受关注的CBD红盘华润润府,还将有多个迷你项目入市。区域房价会创新高吗?拭目以待。
东莞第二批集中供地出让
楼市走向重要风向标
东莞第二批集中供地于5月23日正式挂牌上线,6月24日正式开拍。本批供地涉及南城、大朗、大岭山、松山湖、虎门、万江6个镇街,共计出让8宗地块,出让总面积约33.69万㎡,起拍总价约113亿元。
多宗压箱底靓地开拍,土拍热度重燃,将为市场提振信心,带动楼市整体热度。
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