春节假期转瞬即逝,2月已过1/3,准备2022年买房的朋友们,已经在默默关注东莞楼市信息了。
这两天,乐居君已陆续收到网友的购房咨询:首付××万买哪里好?春节后东莞房价会涨吗?房企资金紧张,现在能抄底吗?
是的,一年之计在于春。想要今年买房的朋友们,现在起就要开始做功课了。
而了解东莞楼市每月成交数据、各区成交榜单、新盘动态、楼盘备案等信息,是买房前最需要了解的一些基本数据。
今天,乐居君为大家特别制作1月份东莞楼盘成交榜、春节假期东莞楼盘成交榜,看看在市场淡季的1月份,东莞哪些区域最热?哪些楼盘最火?房价降了吗?(注:网签数据或有滞后)
1月东莞楼盘成交榜单 1月东莞哪个镇街最火?哪些盘卖得好?最新榜单出炉啦!
据中原地产研究院数据,1月东莞网签销售排名前十榜单中,厚街3盘霸榜,茶山占2盘,中堂、寮步、洪梅、横沥、高埗各有1盘上榜。
海逸豪庭以成交套数584套、面积5.46万㎡,拿下成交套数、面积双榜桂冠。
佳兆业阳光城时代天韵以成交套数167套、面积1.65万㎡,夺得成交榜亚军。
卓越金茂浅水湾则以成交套数143套、面积1.39万㎡,成为季军。
top1海逸豪庭,位于厚街学府路,紧邻湖景大道,地块于1999年被长江实业拿下,拿地后开发至今已有二十余年,项目洋房主打刚需户型。
2021年12月8日,海逸豪庭尚都89、90栋备案,均价23407-25682元/㎡,主力户型为69-125㎡2-4房,项目于12月25日线下开盘,去化可观。
成交客户主要认可其价格便宜、近南城、大社区、交通便利。
top2佳兆业阳光城时代天韵,位于厚街横岗板块,与镇中心有一定的距离,相比海逸豪庭更靠近南城,坐享厚街、南城双重利好。 项目占地约7万㎡,总建面约28万㎡,容积率3.0,共规划16栋高层洋房,全部为2梯4户,共1936户,主力户型为建面约83-119㎡三房四房,均价约26000元/㎡,带装修交付。 凭借较高的性价比,吸引了城区刚需、置换改善客户的眼球,项目自推出来一直保持较高的热度。
top3中堂卓越金茂浅水湾,于2019年开盘入市,目前楼盘房源已售罄,该数据应为项目集中网签。
1月东莞房企销售榜 长江实业荣登双榜首 虎年首月,各大房企在东莞销售业绩如何?来看看克而瑞发布的《2022年1月东莞房企销售排行榜》,从权益、流量两大维度数据来看看房企的表现。 从流量金额来看,长江实业以7.05亿元稳居第一,碧桂园5.57亿元次之,保利发展5.19亿元紧随其后。 从权益金额来看,长江实业以7.04亿排名第一,深业集团以5.06亿元位居第二,碧桂园4.36亿元第三。 而不管是权益面积还是流量面积,长江实业均位居第一,这也是长江实业近两年来首次登上双榜榜首。 长江实业算是最早一批进入东莞市场的外来品牌房企,本次由于海逸豪庭一个项目的贡献让长江实业荣登双榜榜首。 春节假期东莞成交榜 再来关注一下春节假期成交榜! 春节传统淡季,叠加疫情防控有序推进,部分客户提前返乡,市场人气不足,春节期间成交环比大幅下滑。 据中原地产研究院数据,2022年春节长假期间(1月31日-2月6日)东莞市洋房网签46套,环比下跌83%,同比去年春节上涨2200%,主要是前两个月推新项目陆续签约。 成交区域集中在石碣、万江、寮步,住宅共成交46套,石碣成交量最大为30套,万江成交10套,位列第二,寮步成交6套,排第三。 哪些楼盘贡献最多?石碣新城御珑公馆成交30套、2824㎡位居第一;万江碧桂园云樾半岛成交10套拍名第二、1125㎡;寮步万科时富金色家园成交6套、716㎡排第三。 2月新盘入市
春节假期过后,各大楼盘也积极行动起来,紧锣密鼓地准备打响虎年第一枪!
据乐居不完全统计,2月东莞预计有7个纯新项目开盘。
纵观2022年全年,有近百个新盘亮相,东莞多个区域将迎供应大年,而率先拉开“抢春”大战的预计有20余盘,有计划今年买房的朋友,可以去楼盘实地了解了。
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