临近春节,市场传统淡季,供需趋缓,楼市即将进入休眠期。
上周(1.10-1.16)东莞新建商品住宅网签570套,环比前一周增加206%,成交均价29252元/㎡,环比上涨9%。
二手住宅成交377套,环比上涨42%,均价17559元/㎡,环比下跌1%
新房市场概况
四盘备案,一盘预热
上周东莞4盘新增备案出炉,虎门、茶山、厚街共上新601套洋房,茶山莞民投·和昌莞月湾首次备案,开盘时间逼近。
1月11日虎门万科卓越珑远·未来之光16号住宅楼成功备案,共125套房源,均价39216.42元/㎡(毛坯)。
1月13日,茶山纯新盘莞民投·和昌莞月湾首批推出的1号住宅楼成功备案,户型为113-123㎡4房,共75套房源,精装备案均价28163.99元/㎡。
1月14日茶山龙湖|金地天曜城19号楼备案,即将加推153套98-119㎡3-4房,均价26378.23元/㎡。
厚街时代天韵7号住宅楼备案,共248套89-101㎡3房,均价26044.89元/㎡,精装交付。
另外,上周还有凤岗待售新盘鸿荣源熙园山院进行入市前预热,于11月16日正式开放营销中心。
成交量环比增加206%
寮步、茶山、中堂表现抢眼
上周东莞新建商品住宅网签570套,环比前一周大幅增加206%,主要为配建房集中网签,拉动新房成交大幅度上涨。
成交严重分化,上周寮步、茶山、中堂成交抢眼,获区域成交前三。
全市22镇街网签套数在20套以下,10镇街成交不足7套,即平均一天成交不足一套,其中道滘零成交。
房价方面,上周超半数镇区成交均价环比出现下滑。
长安以均价44595元/㎡稳居房价第一,上周有24个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡,9个镇街成交均价超3万元/㎡。
二手房成交概况
成交量低位回升,均价走势平稳
据瑞城搜数据显示,上周东莞二手住宅网签仅377套,均价17559元/㎡,成交量低位回升,均价走势平稳。
东城、南城、樟木头、常平、桥头成交量在20套以上,为当月成交热门镇街。
数据来源:瑞城搜
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