临近春节，市场传统淡季，供需趋缓，楼市即将进入休眠期。

  上周（1.10-1.16）东莞新建商品住宅网签570套，环比前一周增加206%，成交均价29252元/㎡，环比上涨9%。

  二手住宅成交377套，环比上涨42%，均价17559元/㎡，环比下跌1%

  新房市场概况

  四盘备案，一盘预热

  上周东莞4盘新增备案出炉，虎门、茶山、厚街共上新601套洋房，茶山莞民投·和昌莞月湾首次备案，开盘时间逼近。

  1月11日虎门万科卓越珑远·未来之光16号住宅楼成功备案，共125套房源，均价39216.42元/㎡（毛坯）。

  1月13日，茶山纯新盘莞民投·和昌莞月湾首批推出的1号住宅楼成功备案，户型为113-123㎡4房，共75套房源，精装备案均价28163.99元/㎡。

  1月14日茶山龙湖|金地天曜城19号楼备案，即将加推153套98-119㎡3-4房，均价26378.23元/㎡。

  厚街时代天韵7号住宅楼备案，共248套89-101㎡3房，均价26044.89元/㎡，精装交付。

  另外，上周还有凤岗待售新盘鸿荣源熙园山院进行入市前预热，于11月16日正式开放营销中心。

  成交量环比增加206%

  寮步、茶山、中堂表现抢眼

  上周东莞新建商品住宅网签570套，环比前一周大幅增加206%，主要为配建房集中网签，拉动新房成交大幅度上涨。

  成交严重分化，上周寮步、茶山、中堂成交抢眼，获区域成交前三。

  全市22镇街网签套数在20套以下，10镇街成交不足7套，即平均一天成交不足一套，其中道滘零成交。

  房价方面，上周超半数镇区成交均价环比出现下滑。

  长安以均价44595元/㎡稳居房价第一，上周有24个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡，9个镇街成交均价超3万元/㎡。

  二手房成交概况

  成交量低位回升，均价走势平稳

  据瑞城搜数据显示，上周东莞二手住宅网签仅377套，均价17559元/㎡，成交量低位回升，均价走势平稳。

  东城、南城、樟木头、常平、桥头成交量在20套以上，为当月成交热门镇街。

  数据来源：瑞城搜