乐居买房讯 2021年楼市政策频出，限购、限贷、限售、摇号等各类政策，你都了解吗？乐居为大家整理了东莞楼市的各类最新政策。即将迈入2022年，如果你也有购房需求，不妨仔细了解各项政策！
限购 | 东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，购房前1年内需连续缴纳半年社保。 非东莞户籍：购房最多2套（东莞总套数，含二手房）。第1套需在购房前连续满一年社保(本科学历及中级职称以上人才须半年)，第2套需三年以上社保。购买二手房最多2套（东莞总套数，含新房），第1套需两年内连续一年社保，第2套需四年内连续三年以上社保。 法拍房纳入限购范围。 |
限贷 | 无房无贷，购买普通住房首付三成，购买非普通住房首付四成。 无房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付四成，购买非普通住房首付六成。 有1套住房且贷款未结清的，购买普通住房首付款五成，购买非普通住房首付六成。 有2套及以上住房的居民家庭停贷。 |
限售 | 2020年7月24日前网签的，产权证满2年可以出售；2020年7月25日后网签的，满3年才可以出售，热门楼盘需满5年。 |
其他 | 自2021年2月27日起，夫妻离异的自离异之日起2年内购房，按离婚前家庭总套数计算。 |
公积金 | 月缴存基数范围为1900—22995元，缴存比例为5%-12%，当月住房公积金月缴存额（个人+单位）上限为5519元。 |
银行贷款利率 | 首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。 |
登记摇号 | 2021年10月15日起，东莞新建商品住房项目需统一通过莞e认购系统办理认购登记。 登记购房人人数大于当期可售房源数的，公证摇号选房；人数大于可售房源3倍的，需通过积分排序确定入围摇号购房人名单。 |
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