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  乐居买房讯 刚刚，豪掷5.0652亿元，华为一口气拿下松山湖两宗科研地块，占地面积超40万㎡，开发总投资将不低于50亿元！

  △竞拍截图

  上午10时，华为以底价0.7302亿元拿下松山湖1宗占地面积56250.37㎡地块，总计容建筑面积84376㎡，折合楼面地价只需865元/㎡，开发总投资不少于6亿。

  时隔1小时后，华为以底价4.335亿元再次拿下隔壁巨无霸地块，占地面积达343768.64㎡，总计容建筑面积491285.46㎡，折合楼面地价约882元/㎡，开发总投资不少于44亿。

  华为一口气将松山湖40万㎡靓地收入囊中，未来几年，又有成千上万名华为精英进驻松山湖办公。

  地块位于东莞市松山湖环湖路与南部9号路交叉口西南角，紧邻中海松湖林语、深圳松湖云城，悦榕庄、松山湖未来学校、华为湖畔花园等伴于周边。

  地块规控图

  华为大手笔

  5年拿下22宗产业科研用地和12宗住宅用地

  华为在松山湖拿地的脚步从未停歇，在莞版图不断扩张。

  据乐居统计，2016-2021年，华为通过招拍挂方式在东莞拿下的工业、科研用地已有22宗，合计占地面积高达250万㎡，总建筑面积达508万㎡。

  11月26日，华为在松山湖地价拿下一宗26.36万平的产业用地，总投资不低于24亿元，布局智能汽车部件制造。

  进军智能汽车领域，随着华为的这一大动作，松山湖也将迎来新的重大发展机遇。

  科研工业地块都拿了这么多，商住用地也不少。

  据统计，华为在2015-2021年以诚意价方式拿下松山湖12宗商住地，合计达到72.12万㎡，总建筑面积177.19万㎡，以100㎡一套计算，可建成1.77万套住房，最高售价不能超过11500元/㎡。

  华为改变松山湖松山湖改变东莞华为的每一次行动，都能牵动大众神经。2005年起，松山湖凭借交通区位、产业配套、生态环境等优势，吸引了华为的目光，开始了在松山湖的布局。2005年，华为子公司聚信科技有限公司在松山湖成立；2006年，华为松山湖南方工厂项目开工建设；2013年8月，华为宣布华为终端公司将迁移至松山湖；2018年，华为终端基地开始搬迁现已入驻近3万名研发人员。

  2017年，华为系一举夺得东莞市实际出口总额、主营业务收入和纳税三项冠军。同年，华为系还成为东莞两家千亿级企业之一。

  强企的到来，不仅是GDP的增值，重要的是产业生态圈的改变。

  随着华为的到来，众多上下游合作伙伴也随之搬迁到东莞，以便为华为提供更快捷高效的服务，比如软件服务商中软国际、易宝软件、软通动力、华微明天等，一大批华为供应商随之而来。

  更重要的是，数万名研发人员扎根松山湖，为东莞产业转型升级提供了强大的智力支撑。

  松山湖房价一骑绝尘

  调控当下热度下降

  短短几年松山湖经济飞速上涨，房价也已经成为整个东莞的“领头羊”。

  新房断供一度短缺的松山湖园区内，二手成交价最高破7万/平。

  二手房指导价的出台及时扼制的房价继续“飙升”，近期的部分房源成交价已明显回落，业主挂牌下也普遍下调。

  2021年，真松湖两大新盘深业松湖云城、中海松湖林语以4万+，接近5万的均价入市，在多轮调控下楼市遇冷后，仍受到不少购房者的追捧，两盘均创造双摇开盘记录。

  11月29日，松山湖创意生活城旧改地块正式挂牌，住宅入市限价4.85万/㎡，带精装，这直接让松山湖房价短期快速上涨预期消失，部分购房者从恐慌性上车转为持币观望。