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乐居买房讯    今日（11月11日），东莞市公共资源交易网上公布了一则城市更新单一主体挂牌招商公告，又有一宗旧改地块即将拍卖。

地块编号为2021WD007，位于大岭山镇农场社区大岭山广场南，面积达123970㎡，起拍价为24918万元。地块将于12月14日正式出让。

东莞市大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元位于大岭山镇镇政府旁，东至华兴街，南至长富街，西至莞长路， 北至广发路。地块总土地面积123970㎡，拆除重建区为48431㎡，生态修复区为2741㎡。

地块拍卖起始价为2.4918亿元，每次竞价幅度为人民币100万元，竞投保证金为人民币8000万元。

本更新单元规划有商住混合用地、居住用地、街头绿地、教育用地及图书展览用地。

2021WD007地块地块的建筑总量为14.85万㎡，其中商业建面达4.45万㎡，居住建面达10.4万㎡。容积率较高，达5.06。

根据规划，2021WD007地块内将配建有一所占地1.47万㎡，建面约1.47万㎡的小学，规划有24班，并附设一个带有200个车位的停车场。另外还将配建一所占地面积约4379㎡的社区公园。

对于地块竞拍报名单位有以下要求：

（一）报名企业或其关联企业具备房地产开发一级或以上资质。 

（二）报名企业具有以下情况的不得报名：①凡违反土地 出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；② 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。 

（三）本次更新单元竞投接受联合体申请报名。

（四）资金来源要求：申请人的竞投资金（含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资，保险资金等。

2021WD007地块位于大岭山镇中心，周边有大岭山广场、大岭山公园、大岭山图书馆、大岭山体育公园、翰华学校、向东小学、领尚购物广场等成熟齐全的配套，距离地铁1号线大岭山站、大岭山东站两个站点约2.5公里。

目前，大岭山镇有多盘在售待售。包括松湖碧桂园·天钻、中海松湖璟尚、金地格林名钻、万科汉邦松湖半岛在内的多个项目在售，新房均价在3.1万—3.8万元/㎡；华堂睿晟·松湖云溪也即将开盘；保利今年拿下的地块也进入开发阶段，项目名为保利琥珀府。

地理区位上，大岭山紧邻松山湖、东城，连接城区松湖两大片区；交通上，贯通大岭山的地铁1号线预将在两年内通车；市场方面，多个新盘在售待售，供应不愁……各项有利因素叠加，令大岭山楼市热度再次提高，2021WD007地块的出让值得关注！