乐居买房讯 2021年已经过半,各地楼市表现不一。东莞楼市上半年经历了不少风雨,多轮调控加码政策和信贷收紧措施的洗礼下,楼市热度从狂热逐渐转至冷静,成交先扬后抑,区域分化十分严重。当前市场上对房价短期内无上涨预期,购房者节奏放慢,选房较为理性。
下半年东莞楼市整体表现将会如何发展?乐居全国联动,重磅推出“你最关心的2021年中东莞楼市报告”,全面解读东莞楼市。
2021年上半年,东莞新房市场经历了火热到冷静的转变,然而土地市场成交却持续高热,地价刷历史新高。
据统计,今年上半年东莞共成功出让14宗商住地,总计占地66.3678万平米,地块所在区域多为热点区域,且地块条件优质。其中,10宗地块触及终次报价,7宗地块刷新区域纪录。最终整体楼面地价约为19664元/㎡,同比2020年(成交23宗商住地)上升50%,溢价率为35%,同比去年上升8个百分点。
上半年品牌房企大获胜,保利拿地5宗占据榜首。
土拍如火如荼的进行中,土拍新规的出台,对于热闹的市场降温并不明显,下半年已挂8宗涉宅地,主要集中在水乡和城区。目前已成交三宗,旭辉进场石碣,道滘麻、麻涌地块分别被中海、华侨城拿下,又是封顶价成交,其中麻涌地块成功刷新区域地价,土地争夺战继续上演。
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