疯狂！
提前两天开始报价
冲破最高限价
恭喜广州南秀以12.7亿元
将寮步26039.38㎡
商住靓地收入囊中
楼面价约19543元/㎡
扣除配建（6184㎡）
折合可售楼面价约21595元/㎡
△竞拍结果
地块位于寮步镇缪边社区，毗邻松湖智谷产业园，距离在售项目华侨城纯水岸（均价约30000元/㎡）约500米。
地块距离莞惠城际寮步站约2.3公里，且拥有东部快速干线、珠三角环线高速、莞樟路等城市干道及高速经过，交通便达。
该地块占地面积26039.38㎡，容积率上限为2.5，总计容建面65098.45㎡，起始总价9.3742亿元，起拍楼面地价14400元/㎡，最高楼面限价19500元/㎡。
地块须无偿配建6184㎡安居房，除去配建，起拍可售楼面价15912元/㎡，最高可售楼面限价达21547元/㎡。
1、配建要求：须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积6184㎡），商业建面≤总计容建面5%。 2、竞价规则：竞地价+终次报价 当报价达到最高限制地价后，不再接受更高报价，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为126942万元至127442万元。 3、该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2022年6月17日前开工，在2024年6月17日前竣工。
近两年，寮步共成交4宗商住地，3月3日，中国南山5.1亿+竞配建20%斩获该地块旁的2021WR004地块，折合可售楼面价约23750元/㎡，寮步地价首破2万/平。（23750元/㎡！中国南山5.1亿+竞配建20%斩获寮步1.06万平靓地！）
享城区和松山湖辐射利好的寮步2020年楼市迎来大爆发，供需两旺，一年网签4144套，位列全市第二，网签均价28400元/㎡，一年涨幅29%。
据乐居统计，寮步目前在售/待售项目约11个，在售均价为29000-34000元/㎡，片区大部分楼盘售价超3万/平。
经过2020年的供应爆发，上半年寮步出货盘多为老盘加推，预计下半年将有万科时富花园二期、源悦二期、美尔顿越洋广场三个纯新项目入市。
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