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  不断加码的楼市调控下，东莞楼市真的在降温。

  “市场数据”很不好看、个别红盘抢房依旧火热的迷乱中，东莞楼市在3月被踩下急刹车后，进入了较长的低迷期。

  新房市场没了那么多热抢的红盘，房价预期也不再无休止的上涨，曾经对我们爱理不理的房产销售如今也主动嘘寒问暖了。

  二手房市场更是进入了冰封期，成交量断崖式下跌。中介朋友圈大量的刷着外围城市的楼盘，或时不时的更新一套“业主急售，降价xx万”的东莞房源。

  据合富大数据显示，4月东莞二手住宅网签面积约19万㎡，约1773套，同比减少39%，环比3月再减9.5%，均价约1728元/㎡，同比上涨8.4%，环比下降3.6%。二手房成交低迷，远低于去年和前年同期。

  而据乐有家研究中心统计数据显示，上周（4.26-5.2），东莞全市二手住宅挂牌价为2.99万元/㎡，环比上涨2.5%，距离3字头仅一步之遥。

  显然，这届东莞业主心态飘着呢，惨淡成交量也没让各位业主折腰，挂牌价仍稳步上涨，不过涨幅已明显降低了。

  据乐居君整理东莞热门小区挂牌价数据发现，部分此前一路上涨的小区，4月现拐点，涨幅明显缩小，有个别楼盘呈现小幅下降。

  东莞楼市正朝着趋稳态势发展。

  （数据来源于安居客，二手房因为装修情况、新旧情况，以及样本数量多寡，价格差异较大，以下数据仅供参考，具体价格请以实际情况为准。）

  本次共统计148个二手楼盘，23个小区挂牌价环比3月下跌，125个小区挂牌价环比3月上涨。4月挂牌均价最高的为南城的万科金域华府一期，达70709元/㎡。

  本次共统计103个二手楼盘，12个小区挂牌价环比3月下跌，91个小区挂牌价环比3月上涨。4月挂牌均价最高的为松山湖的万科虹溪诺雅，达86530元/㎡，对比3月挂牌均价再上涨4240元/㎡。

  本次共统计81个二手楼盘，16个小区挂牌价环比3月下跌，65个小区挂牌价环比3月上涨。4月挂牌均价最高的为塘厦的银湖山庄，达42680元/㎡。

  本次共统计73个二手楼盘，14个小区挂牌价环比3月下跌，59个小区挂牌价环比3月上涨。4月挂牌均价最高的为虎门镇的万科云城，达47261元/㎡。

  本次共统计42个二手楼盘，6个小区挂牌价环比3月下跌，36个小区挂牌价环比3月上涨。4月挂牌均价最高的道滘的金地城南艺境，达32588元/㎡。

  本次共统计94个二手楼盘，20个小区挂牌价环比3月下跌，74个小区挂牌价环比3月上涨。4月挂牌均价最高的为黄江的金地湖山大境，达35569元/㎡。