在东莞，不吃不喝17年才可以买一套普通住宅！
来源：乐居买房2021-04-30 08:13:45
摘要
房价收入比反映的是某个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。
房价收入比反映的是某个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。
如今，在东莞买房到底有多难？
日前，易居研究院发布《2020年全国50城房价收入比报告》显示，东莞房价收入比全国排名第八，已赶超一线城市广州。
房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。本报告内的房价数据为全国50城新建商品住宅价格，并结合二手房价格走势进行处理，以剔除限价政策以及统计方式问题对新房价格的影响，更加贴近真实市场情况。房价收入比具体计算公式如下：《2020年全国50城房价收入比报告》指出，2020年50城房价收入比均值为13.4，相比 2019年的13.2，上升了1.4%。而各城市之间的房价收入比差别较大。深圳、上海、北京等高房价收入比，与其城市迅猛发展吸引大量外地人才涌入，而住宅用地供应长期偏紧紧密相关，三亚则是全国著名的旅游城市，外地客户投资需求一直较为旺盛，因此房价收入比居高不下。其中，东莞2020年的房价收入比为17.3，在全国50个典型城市中排名第8位。这意味着，一个处于平均收入的东莞城镇居民家庭，不吃不喝17年才可以买一套普通住宅。值得一提的是，在《2020年全国50个典型城市房价收入比增速排名》中，东莞以16%的增速排行第一，说明相对于收入来说，东莞2020年的房价涨幅过大。日前，第一财经公布了2020年40大城市居民可支配收入排行，上海作为唯一一个突破7万元大关的城市位居40大城市之首。东莞人均可支配收入56533元，全国排行十一，超佛山288元。房价方面，2020年东莞房价涨幅达20%，成交均价为24227元/㎡，房价排名全国12，买房的压力直观可见。一方面，房价坚挺，地价亦是屡屡创新高，东莞刚需门槛越来越高。另一方面，作为快速发展的强二线，2020年年度全国人口吸引力第三，东莞买房需求的规模也日益增长。于是我们看到的是，部分热点区域楼市仍是火热，即使预算充足，但由于供不应求的环境，开发商各种霸王条款等骚操作下，在东莞买房难度也加大了。不过即使如此，还依然有无数人奔忙在买房的路上...
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