2020年东莞土拍市场
以621亿元完美收官！
2021年土拍预告登场！
近期东莞挂出3宗宅地
黑马麻涌2021年首宗地拍
凤岗地块楼面价最高限23936元/㎡
真松湖也挂地了
2021年东莞土拍又将上演大戏？
8亿起拍！与广州隔江相望 △位置图 2021WR001地块位于地块位于麻涌镇南洲村，江景资源丰富。 地块2公里范围内有华阳湖1号、保利滨湖堂悦、珠江万科城等楼盘，500米范围内有麻涌镇第三小学、南洲幼儿园。周边还有一个华阳湖湿地公园。 △麻涌地块航拍图（来源：好地网）
地块北临东江支流，纯一线江景，东侧为空地和池塘，南侧为厂房和工业园。
2021WR001占地面积42974.2㎡，容积率上限为3.0，总计容建面128922.6㎡，起始总价8.3亿元，起拍楼面地价6500元/㎡，最高楼面限价9193元/㎡。
地块须无偿配建11564㎡安居房+7200㎡ 24班幼儿园，除去配建，起拍可售楼面价7607元/㎡，最高可售楼面限价达10759元/㎡。
凤岗迷你地，最高楼面限价23936元/㎡
地块体量小，建面仅1.4万方，位于新中心小学与凤岗碧桂园之间，凤清路南侧，青岭顶公园北侧。
地块距离凤岗镇政府仅约600米，属于凤岗镇规划的中心片区，生态环境、居住氛围较好。
地块2公里范围内有万科四季花城、祥利上城4期、凤岗碧桂园等楼盘。
2021WR002占地面积5498.02㎡，容积率上限为2.5，总计容建面13745.05㎡，起始总价1.85亿元，起拍楼面地价13459元/㎡，最高楼面限价23936元/㎡。
松山湖巨无霸地块，最高容积率1.22 地块位于东莞市松山湖湖景路与健行路交汇处西侧。邻近华为湖畔花园，700米范围内有松山湖第二小学。 2021WR003占地面积99734㎡，容积率上限为1.22，总计容建面121675.48㎡，起始总价19.4849亿元。 最高限制地价254833万元 (其中住宅可售楼面单价25800 元/平方米，商业可售楼面单价 6105 元/平方米)，采用最高限价+资格后审竞拍方式。 土拍 日历 截止到目前，东莞市共挂出商住地3宗，涉及麻涌、凤岗、松山湖个镇街。优质靓地，花落谁家？敬请期待...
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