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  过去的2020年，东莞楼市战绩如何呢？跟着小编来捋捋过去一年里，东莞的表现。

  2020年东莞一手住宅网签量达64720套，同比上涨34%。成交均价为24227元/㎡，同比上涨20%，上涨幅度加快。 

  2020年东莞新建商品住宅供应创过去3年最高，成交量创过去4年最高及历史第4高，房价创历史最高。

  2020年东莞二手住宅网签套数36079套，同比略减7%，均价为16642元/平米。同比上涨23%。

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  2020年成绩单出炉

  商品房成交金额高达2055亿元！

  2020年东莞商品房签约金额高达2055亿元，同比大幅度增加45%，创历史最高。2020年东莞一手住宅网签量达64720套，同比上涨34%。成交均价为24227元/㎡，同比上涨20%，上涨幅度加快。

  第一季度成交量同比跌入低谷，萎缩近3成；4月开始，成交持续处于复苏态势，上半年实现“转正”，直至12月，成交量连续9个月扩大与去年优势。全年成交量创过去4年最高。

  全年片区情况，从成交量来看，东北片区和水乡片区增长最明显，均达到了1倍。

  从价格来看，涨幅最快为“三位一体”所在片区主城区、滨海湾区和松湖片区，涨幅均超过3成。其中主城区房价涨幅最高，均价35154元/㎡，同比上涨38%；相对而言，临深片区涨幅最低，仅涨4%，均价23298元/㎡。供应较充足，以及前几年价值被透支导致该片区涨幅慢。

  全年成交均价破2万/平米区域达19个，其中南城、东城、莞城、长安、大岭山、万江、6个镇街成交均价超3万元/㎡。

  其中涨幅最高的前三名分别是莞城、大岭山、东城。

  二手房网签36079套！均价16642元/㎡！

  2020年东莞二手住宅网签面积378.5万平米，网签套数36079套，同比略减7%，均价为16642元/平米。同比上涨23%。

  从成交来看，呈“先抑后扬”形势，1-7月整体呈上升趋势，725新政之后，二手房启动限购，成交量大幅下滑。

  二手住宅成交量缩价涨，其中中心城区涨幅最高，水乡片区涨幅最低。

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  2020年东莞爆发年

  房企积极拿地！旧改全面爆发

  土地拍卖价格，是房价走势的重点之一。

  2020年土拍市场火热，“波涛汹涌”背后亦是几家欢喜几家愁，全年出让42宗商住用地，分布26个区域，揽金约621亿元；

  虎门镇以92.2亿元的成交金额****，位居第一，主要来自于保利虎门TOD项目（牛！国铁保利66亿斩获虎门高铁站20万平TOD靓地！）

  其次为凤岗镇，约59.5亿元，主要来自保利项目、鸿荣源项目；塘厦镇以52.8亿元排行第三，均来自前海项目。

  除了土拍市场持续火热，城市更新也全面爆发，迎来了新时代。

  2020年全年中标142宗，面积高达3204.4万㎡，步及29个区域。第一季度受疫情影响，城市更新节奏被迫放缓，第二、第三季度按下“恢复键”，全面提速，第四季度东莞城市更新迎来“爆发”。

  而土地供应稀缺城区的中标量约30宗。

  据不完全统计，今年大概80多家企业杀入东莞旧改，其中万科、海德、恒荣、鸿荣源、华夏幸福、莞民投、恒大、龙光、等房企大佬跃身年度城市更新地主榜****0。

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  2020年东莞房企销售TOP！

  2020年已经谢幕，有人感叹，2020年买房太难了！新房排队认筹、二手业主返价，而刚需的朋友，还奋战在抢房的路上！

  2020年再怎么难也不重要了，2021年全新的一年已经到来，看看这6大片区67个全新项目，提前做好“打新”功课！

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  数据来源 | 合富研究院（东莞）、东莞中原战略研究中心