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近日，楼市重磅利好消息不断。

央行大招刚落地不久，东莞楼市又迎来“莞八条”重大利好，市场回暖迹象明显。

新政后的首个端午小长假，位于滨海湾片区的一湾云璟火爆出圈。

项目端午节期间喜报频传，到访客户超300组，成交30+套。

没有无缘无故的爆火，一湾云璟的热销离不开购房者对项目价值实打实的认可和市场对优质资产的必然追捧。

近期，长安镇公布了《2024年义务教育阶段公办学校招生入学报名通知》。

根据最新的招生政策显示，与项目仅一路之隔的华南师范大学附属中学东莞长安分校将在今年9月份开学，并且将一湾云璟（臻境花园）划分在其对应的招生范围之内。

表格信息来源：长安文化教育|仅供参考，具体招生情况以教育局公布为准

作为广东省的老牌教育名校，华南师范大学附属中学首进东莞长安，并且是由华师附中直营管理的九年一贯制公办学校，其稀缺性和教育影响力早已声名在外。

此消息一出，“苦名校已久”的东莞家长纷纷投来极切关注的目光，项目热度还在持续飙升。

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新政后市场回暖

一湾云璟项目火爆出圈

在刚刚过去的端午假期间，项目持续热销，来访量和成交量都有大幅提升。

小长假第一天就连连爆单，不到一上午时间已经成交5套。

一湾云璟销售向我们透露道：“这几天来现场的客户络绎不绝，每天都忙到没时间吃饭，下雨天也挡不住购房者的热情，停车场天天爆满。”

项目营销现场更是人气爆棚，捷报频传。

有客户到访当天即下定，成交周期仅1天时间。

有购房客表示“现在市场回暖了，新政后买房利好政策很多，一湾云璟各方面配套都很好。主要是家门口就是华附长安学校，我们家为了孩子上学等了很久，今年招生政策一出就立马定下来了。”

据不完全统计，整个端午节期间，项目到访客户超300组，成交30+套，红遍全城。

实际上，自项目入市以来，便一路引领了新房市场的热销态势。

项目首开当天劲销超5亿元，去化率高达90%，在竞争如此激烈的东莞新房市场强势突围。

随后的每一次加推皆热销，成为领衔全城的现象级红盘。

2023年，一湾云璟以436的年度住宅销售套数勇夺全市排名第六以及长安第一的成绩。

在今年上半年，项目也屡次以热销佳绩火爆出圈。

数据来源：克尔瑞

02

华附长安学校9月开学

一湾云璟划入该招生范围

随着市场竞争日益激烈，东莞楼市也进入新的周期，长安一湾云璟究竟有何独到之处在一众新盘中脱颖而出呢？

淘房志认为，其中最主要的热销硬核逻辑之一，就是优质教育资源的稀缺性。

一直以来，东莞优质的公办教育资源就十分稀缺。

因此近年来政府一直在不遗余力地补齐东莞现存的教育短板问题，鼓励引入市外优质教育资源。

今年2月5号，华南师范大学附属中学(以下简称华附）与长安镇人民政府、东莞市教育局正式举行合作办学签约仪式。

5月份长安镇就公布了《2024年义务教育阶段公办学校招生入学报名通知》，根据最新的招生政策显示，华附长安学校将在今年9月份开学，并且将一路之隔的一湾云璟（臻境花园）划分在其对应的招生范围之内。

图源：欢乐长安

作为一所真正意义上的“百年名校”，华附一直都是广东全省乃至全国教育的排头兵。

其连续19年高考成绩重本率超90%，清北率全省第一，使其成为广东无数家长和学子心中神往的殿堂。

图源：华附官网

华南师范大学附属中学东莞长安分校作为华附创立以来的首所外区直营公办学校，落子东莞带来的不仅仅是一个学校，还有其积累了几十年的全省尖端教育资源、办学理念和教学经验。

图源：欢乐长安

以往，东莞的优质教育资源大多集中在城区和松山湖片区，作为东莞三大核心区之一的滨海湾片区一直缺少强有力的公办教育资源支撑。

而华附所带来的品牌影响力之深远、辐射带动作用之强大，足以撼动现有的教育格局，推动东莞教育质量整体实现跨越式发展。

目前，在东莞二手房成交普遍低迷的市场行情下，城区一些带有优质学位的“老破小”二手房却能够在短期之内快速成交，实现逆势突围。

图源：链家

足以看出，稀缺的优质教育资源不仅仅是一个项目热销背后的硬核逻辑，更是产品能够抵抗市场低点的底气和穿越“牛市”和“熊市”周期的绝对实力。

03

全能型稀缺“六边形战士”

一湾云璟项目热销背后的硬核逻辑

除了手握“华附长安学校”这一张教育王牌，长安一湾云璟在区位、商业和产品等方面都对购房者有着十足的吸引力。

作为滨海湾片区的首发住宅项目，一湾云璟位于长安新中心的核芯区位，占据着片区内最尖端的城市资源配套。

示意图|最终以政府实际规划落地为准

项目举步即达总建面约4万平的超级邻里中心—社区综合服务中心（规划中），集商业、文化、艺术等组合业态于一体，可提供一站式生活、工作及休闲空间。

效果图|仅供参考

除此之外，项目周边还有约10万平的滨海湾·花海里、滨海湾青创广场、滨海湾文体公园、万象系滨海度假购物天地、滨海湾中心医院长安院区、东莞长安医院等全方位的生活服务配套保障。

最令人心动的是，华附长安学校与一湾云璟项目仅一路之隔，并且中间还建有人行天桥（规划中）。

人行天桥效果图|仅供参考

不仅可以增强上学的安全保障，还能节省路上出行的时间，让孩子赢在起跑线上。

除了能够实现“家门口上学”，进揽繁华、退享安宁的当代都市理想人居生活在这里也咫尺可得。

在产品方面，项目主推建面96-143平的三至四房，多方位满足刚需和改善群体的置业需求。

户户朝南、LDK一体化空间、动静分区、超大面宽阳台、大容量收纳空间…户型升级亮点设计随处可见。

全屋配备了松下中央空调、厨房凉霸、主卧和一个次卧的负氧离子净化器，还有带指纹密码锁的钢木装甲入户门等等。

集颜值、功能和舒适于一体的全系高端德系品牌，以人性化的精装细节将居住舒适度拉满。

项目的园林规划用地近5万平，无论从体量还是社区功能来说，都将是滨海湾新区数一数二的存在。

一湾云璟以“湾畔栖居”为设计理念，以“一心两轴三组团”的结构布局，打造成为有一横一纵的中央十字轴景观带的的微度假式园林。

酒店式归家、全龄儿童剧场、多维共享中心花园、休闲艺术花园、秘境度假泳池、摩登漫步草坪…，一幅极具质感和前沿的国际滨海生活蓝图已经跃然浮现。

除此之外，项目还对标香港半山豪宅的设计理念，不惜重金打造了约1000平的私家层峯会所，享受高定的私密圈层生活。

买家的眼光是雪亮的，市场的选择更是刁钻，所有的当红不让，背后都是匠心可鉴。

综合项目首屈一指的教育资源、核芯的区位地段、出色的产品力和各方面全能配套来看，长安一湾云璟项目在整个东莞新房市场中来说都是极为稀缺的“六边形战士”。

当下楼市回暖迹象已经越来越明显，这类产品必将成为市场追捧的对象，心动的朋友抓紧行动起来吧！