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莞民投·和昌莞月湾位于东莞市，目前主要在售115~143㎡三居室,四居室，约26000元/㎡，

茶山不仅区位优势显著，还拥有良好的片区发展趋势。根据规划，茶山镇将在东莞火车站、茶山站这两个站点进行TOD开发。目前2号线茶山站周边仍有大量待开发地块。根据合富研究院所公布的10-11月全市网签数据来看，茶山在市场普遍转淡的情况下仍然取得了较好的成绩，成交量位于全市前列，并且未来仍有较大的潜在供应量。莞民投·和昌莞月湾目前暂未开盘，具体售价待定。

除莞民投·和昌莞月湾外，茶山目前在售的楼盘还有：嘉华嘉誉湾，同样位于中央生活区，紧邻莞月湾，均价约26200元/㎡；东莞火车站TOD项目龙湖金地天曜城，目前三期在售中，带装修均价约26200元/㎡；万润中心近期即将推出最后一栋1号楼，现楼毛坯交付，均价约19000元/㎡。另外还有“地王”项目碧桂园瑜璟臺也即将入市。

在二手房方面，目前茶山具有代表性的有：位于莞民投·和昌莞月湾旁边的恒兆纳帕溪谷有多套二手房放盘，挂牌价2.5万元/㎡左右。伟隆国际花园二期也在项目附近，挂牌价2.1万元左右，目前市场上二手房源较少。新世纪丽江豪园2006年竣工，楼龄较老，挂牌价约2万元/㎡，价格没什么竞争力。

2017年，茶山成为了松山湖片区的一员，茶山提出了“一心三轴多组团”空间发展格局，依托东莞火车站、茶山站双TOD，重点建设茶山中心区、一河两岸地区、南部产业发展区等三大片区，并启动产业转型升级、繁荣文化旅游产业、宜居家园建设和基础设施提升等四大计划。

莞民投·和昌莞月湾为住宅：70年；别墅：70年；商业：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

莞民投·和昌莞月湾位于茶山中央生活区，周边生活氛围较成熟。项目总占地面积约2.27万㎡，总建筑面积约6.77万㎡，规划建设4栋26层高的板式高层住宅和29户叠墅产品，总户数为329户，容积率仅为1.8，是真正的纯低密住区。

莞民投·和昌莞月湾高层住宅均为两梯三户设计，纯四房大户型产品，户户朝南，适合改善型客群。

项目配备了全屋智能家居，包括电动窗帘盒、摄像头、智能网关、全屋WiFi等，赋能优质生活。

莞民投·和昌莞月湾周边3公里范围内分布有龙珠商业广场、怡华路商业步行街、喜悦里购物广场、茶山中心市场、茶山综合市场等大型商圈。项目紧邻纳帕溪谷、美丽湾畔、伟隆国际花园等成熟小区，坐享周边社区的商业配套，生活氛围浓郁。同时，项目还临近茶山体育馆、茶山图书馆、茶山茶花广场、茶山镇政务服务中心等市政配套。

莞民投·和昌莞月湾5km范围内分布有茶山医院、东莞市第八人民医院、东莞市第三人民医院（惠育分院）、东城人民医院等4所优质医疗配套，其中距离最近的二甲公立医院茶山医院仅约1.5公里，直线距离约2公里处还有横江村棠里卫生站、增埗社区卫生服务站、茶山镇社区卫生服务站等小型社区门诊，就医较方便。

距离莞民投·和昌莞月湾直线3km范围内分布有4所幼儿园，分别是凯迪弘佳幼儿园、小英才幼儿园、茶山品尚实验幼儿园、茶山中心幼儿园，2所小学，茶山镇中心小学、桐山小学，2所中学，茶山中学、石龙中学以及2所九年一贯制学校，光正实验学校、冠华学校。

在户型设计方面，143㎡别墅地下&首层户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，地下层方正空间，动静分离，运动健身、家庭影院、会议聚会、独立书房等多样功能空间；首层客厅、餐厅、厨房全南向，独立餐厅分区布局；围合式私家院落，藏纳家人的闲情逸致。

综上，莞民投·和昌莞月湾位于茶山镇乐居二路，主推建面约115-125㎡四房及约143㎡叠墅产品。莞民投·和昌莞月湾主打115-125㎡四房大户型，配合143㎡叠墅产品，主要面向改善型需求人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。