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东莞市的华侨城云瑞府目前主要在售96~143㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约18000元/㎡，

近年来，水乡新城的发展按下了加速键，麻涌作为“穗莞融合”的先行区，领跑整个水乡片区，也带动了麻涌楼市的欣欣向荣。麻涌的新房供应一向比较充足，成交量也不错，但2022年第一季度，麻涌楼市整体稍显平淡，热度不高。

目前麻涌在售的住宅新房主要有三个：南太珑玺，位于麻涌镇中心板块，周边配套较成熟，但项目体量较小，在售均价约2.3万元/㎡；珑远·印象翠珑湾，距离麻涌站约500米，主打95/113㎡刚改户型，毛坯均价约2.4万元/㎡；曾经凭借低价噱头吸客的人气红盘景福花园，目前剩余少量尾货在售，均价约1.7万元/㎡。

现阶段，麻涌楼市的热度都聚焦在全新盘上，万科公园里、华侨城云瑞府、南山府三个新盘人气较高，预计2022年上半年会开盘。华侨城云瑞府已开放城市展厅，预计4月会开放营销中心，并迅速拿证开盘。

在户型设计方面，C户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南设计，143㎡四房三卫两套间设计，两梯两户的设计大大减少等待时间，7.1米超宽阳台，5面朝南，采光不错，还配有生活阳台和百变空间。

在配套方面，该楼盘周边分布有

华侨城云瑞府自身配套有约5400㎡的风情商业街以及约6000㎡的肉菜市场，一路之隔的水悦坊商业街引进了麦当劳、华润超市等。但目前周边仍以便利店、餐饮店等小型商业为主，缺乏大型的商业中心。

华侨城云瑞府直线距离东莞市水乡中心医院约3.1公里，东莞市水乡中心医院正在建设中，未来将打造成辐射毗邻镇街约300平方公里、超150万人的现代化三甲综合医院。另外，距离项目约2公里处还有麻涌镇社区卫生服务中心、维尔口腔等小型社区门诊。

华侨城云瑞府直线距离3公里范围内有4所幼儿园，麻涌童爱幼儿园、麻二幼儿园、家禾幼儿园、大步幼儿园，3所小学，大步实验小学、麻涌第一小学、麻涌镇古梅中心小学，1所中学，麻涌中学，1所十二年一贯制学校，东莞市嘉荣外国语学校。同时，社区还会自带一所18班制幼儿园，满足全龄段教育需求。

综上，华侨城云瑞府华侨城云瑞府位于麻涌镇东环路，靠近城区，主打大户型产品，能够承接主城区外溢改善客户。华侨城云瑞府位于水乡新城，靠近城区，主推约99-141㎡三至五房。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。