正文

正所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁贯穿一个城市带来的绝不仅仅是通勤距离和时间上的变化，还重新定义了沿线区域房地产的价值。

地铁是影响楼盘价格和升值潜力的重要因素。据统计，地铁离地铁站500米内的近郊物业价值将提升20-25%，远郊物业价值将提升10-15%。

按照官方统计部门的解释，地铁房一般分为三类，距离地铁站点步行5分钟内可到达的房子，称为“正地铁房”，10分钟内可到达的称为“准地铁房”，15分钟内可到达的称为“近地铁房”。

对于很多房地产开发商都打着“地铁房”的旗号抬高身价。那么，什么样的楼盘才能算是真正的地铁盘呢？

真正地铁上盖物业——康华云溪

繁华已至 耀世启航

康华云溪商业地铁口于2023年8月26日正式启动，预示着项目与地铁正式融为一体，在厚街中心地段，建造一座完整的TOD大城，，打造便利快捷的生活圈，筑献美好生活人居典范，让生活畅享极致，赋予现代人居生活的本意。

领导致辞祝贺康华云溪商业地铁口正式开通

领导为醒狮点睛，开启云溪TOD新时代

启动仪式在激动人心的鼓舞中拉开序幕

领导带引嘉宾业主参观

业主为项目与R2线地铁口开通剪彩

占据已通车的R2线，得天优势

当前，东莞全市已开通的地铁--R2线，作为东莞规划最早、运行最成熟的地铁线路，地铁2号线贯通中心城区、滨海湾新区。其中4个站点都经过厚街（陈屋站、寮厦站、珊美站、展览中心站），从站点的设置中，不经意透露出城市的发展重芯。

从珊美站出发，1站厚街万达，2站到虎门高铁站，4站到西平站，5站到鸿福路站。

这意味着什么？

虎门高铁站，作为广深港高铁、穗莞深城际、地铁2号线三线合一的综合枢纽站，连通深港，深入大湾区。

西平站，更是莞惠城际和地铁2号线的转换站点，在西平西站上车，约1小时即可畅达惠州中芯。

另外，地铁9号线（规划中）从寮厦站直达滨海湾新区；地铁7号线（规划中）从陈屋站直达松山湖。

一个珊美站，畅达中心城区、松山湖、滨海湾新区三大核芯片区，更连通广州、深圳、香港、惠州等大湾区主要核芯城市，所蕴含的巨大动能，可见一斑。

城市进化不断推进，需要新模式的诞生，去缔造更美好的城市。

在地铁2号线珊美站上首个无缝衔接的TOD大城——康华云溪，则藏着东莞的未来。

真地铁上盖，站城一体化

康华云溪，是东莞首个与地铁无缝衔接的项目，项目对“轨道+物业”进行实践，围绕轨道提供城市配套，实现站城一体化，旨在提升城市品质打造城市又一新中心。

康华云溪充分利用城市轨道交通系统、商业系统、社区系统进行无缝连接，全面高效提升生活效率。

（项目效果图）

对康华云溪的业主而言，居住与此，未来的生活场景充满想象。

从出门乘搭电梯，即可一路通过车库连通地下自带的1.4万平下沉式地铁商业体，享受一站式购物、美食、娱乐、休闲体验，全程都不用出来地面，刮风下雨都没关系。

对工作繁忙的城市白领而言，从家-车库，或从家-珊美站D1/D2出口的无缝衔接，省去上下班高峰期等待电梯的拥挤过程，大大节约时间成本，高效通勤，仅一个电梯的距离。

真正实现一步到家，生活于此，除了便利，更是舒心。

而通过站点衔接的全方位中芯生活圈，则是康华云溪在TOD加持下迸发出的最大优势。

（商业实景图）

巨幕园林+臻稀大户型

康华云溪，为不辜负如此地段，与之相辉映的也是极高的产品品质，紧密契合高阶居住需求。

高品质社区开发体现在诸多方面，项目采用纯洋房围合式布局设计，超百米楼间距，保证居住私密性，并且拥有非常好的瞰景视野和良好的采光通风。

（项目实景图）

整个项目约70%的空间，用来打造配套以及园林。

考虑到业主不同年龄和不同身体状况，设有约3万㎡的互动体验式中央巨幕园林、全龄儿童场地、青年老人健身场地、架空层活动区等区域，覆盖了全龄段和全时段的社交情景。

（园林实景图）

看着安心，住得放心

俗话说：“耳听为虚，眼见为实。”

康华云溪已现楼交付，所见即所得，楼盘的建筑质量、园林、配套等都被清晰的呈现出来。并且项目各项质量工程已完成实收检验，不存在质量问题。

因此，“看得见，摸得着”的现房，令购房者看着安心，也住得放心。毕竟，购房者看到的不仅仅是房子，还有那未来的生活，这就是实景现房的意义。

（项目实景图）

现如今，人们越来越注重生活质量，大社区大户型新品更是一房难求，项目143-169㎡四房产品现全新推售，2梯2户，纯板式结构，极大满足客户改善需求。

（户型图）

（样板房实景图）