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 每一座经典建筑，皆经时间雕琢；每一次漫长打磨，只为璀璨绽放。4月29日鲁能公馆全新样板房盛大开放，数百余组客户、业内人士及众多媒体朋友莅临现场，参观品鉴，共同领略鲁能公馆这一非凡时刻！现场人气如炙，盛况空前，持续升温的热度，无不展现着鲁能公馆的独特魅力。

（鲁能公馆 实景图）

好房一鉴倾心 不负一城久候

据悉，鲁能公馆，不仅在产品品质上全面迭代，更从户型着手，以开创性的大面宽、大开间设计，为东莞构建通透舒适的美学样板。全新开放的建面约103㎡样板房以“森系、有氧、自在家”的设计理念和央企绿色筑家的产品理念，贴合三口之家对复合型家居体验和崇尚健康生活场景的需求，构筑绿色生态人居范本，从生活方式的改变上开创人与自然、建筑与自然和谐共融的“森系奢宅”。

（鲁能公馆 实景图）

关于“森系奢宅”样板房的想象，一千个人心中就有一千种模样，百闻不如一见，我们来看看它的首次亮相将有哪些亮点释放？

约7米大阳台 IMAX级视野风光无限

首先，值得一提的便是突破一般尺度的奢阔阳台，建面约103m²户型规划了足足7米长的阳台，将景观视野扩展到极致，IMAX级巨幅视野，不着痕迹地将和风好景引入室内，并伴着四季更迭，承载起居者醇厚的生活故事。开阔的尺度，也能满足家庭成员生活兴趣安放，自在品茗、看书学习、侍弄花草、各得其乐。

（鲁能公馆 实景图）

全屋硅藻泥墙面交付 0甲醛绿色健康宅

更为少见的，还有全屋墙身采用环保的硅藻泥交付，以及使用环保界的扛把子三棵树乳胶漆，绿色无甲醛，不用担心传统油漆产生家居空气污染问题，即买即能入住，同时高规格的交付标准，也减少购房者入住后因对交标不满意，而需要进行重新装修和置换电器，大大减少装修产生的噪音和装修废料，省心省力，一步到位！

（鲁能公馆 实景图）

全屋东芝中央空调 舒适温感绿色节能

不仅如此，项目全部户型均全屋配备国际知名品牌东芝VRV中央空调系统，作为茶山片区唯一带中央空调配置的社区，独立的温度控制器，合理的室内分区控制，每个房间都可以根据需求调节温度和风量，毫不夸张地说，如此豪宅级的交付标准，放眼整个东莞都是少之又少。

（鲁能公馆 实景图）

央企实景现房发售 即买即住无需等待

众所周知，交付力就是硬实力，对于购房者来说，还有最重要的一点，就是鲁能公馆的实景现房优势！从一纸蓝图到实景呈现，让你告别模型楼样板展示，去现场就能实地查看小区环境、楼栋布局、户型质量等。排列错落有致的楼栋，科学合理的采光及观景视野，真实呈现出来，所见即所得，购房更放心，鲁能公馆，让绿色健康生活无需想象，即买即享。

（鲁能公馆 实景图）

目光所及之处都是精心打造，专注细节，忠于品质。客餐一体化布局，厨房老板电器三件套、高实用率赠送，多功能全屋收纳，室内分区合理功能齐全，从人性化出发，将生活的美好想象，寄托在这个空间格局里。满足不同置业需求，实现美好生活构想。

（鲁能公馆 实景图）

当产品力已足够吸引关注，鲁能公馆，还以央企品牌实力、全能生活配套、中心园林景观等价值，继续为片区定下极高的标准。

中国绿发 多元产业赋新城市

致力成为中国绿色发展引领者

中国绿发30余载布局全国27城，既是聚焦绿色产业的探新者，亦是城市低碳人居的践行者！以推进绿色发展，建设美丽中国为企业使命，积极探索健康建筑技术，创新利用超低能耗建筑、近零能耗建筑等技术，推进绿色生活方式。

中国绿发先后打造了济南领秀城、重庆星城、北京顺义新城、海南三亚湾新城、文昌山海天等区域标志性项目，其中海南三亚湾新城涵盖绿国际文化中心等国际标杆性项目，共同构成了一座将度假与生活完美平衡的大城，成为整个新三亚发展的中心力量。

中国绿发还参与运营了JW万豪侯爵、艾迪逊、康莱德、希尔顿、洲际等国际高端品牌酒店30多家，其中包括了位于四川九寨沟的全球第六座丽思卡尔顿隐世酒店。

在文旅方面，中国绿发也建树颇多，相继打造了吉林长白山、四川九寨沟、大连金石滩、杭州千岛湖等文旅项目，还荣膺了“2020年度中国文旅融合创新发展典范”等奖项。

中国绿发坚持绿色发展主线、打造绿色人居的产品理念深入解读！买房跟着趋势走，当中国绿发来到东莞，一脉传承的绿色基因，共同的绿色发展理念，将奏响绿色健康人居的时代强音！为东莞这座新一线城市全力打造一座绿色健康宅——鲁能公馆。

（中国绿发 实景图）

作为首进东莞的项目，鲁能公馆落子茶山，将“绿色环保”的理念发挥的淋漓尽致。项目打造了一个绿色健康舒适的居住环境，是片区内稀缺的“绿建一星认证”项目，同时也是一个“金级健康社区”。

崛起的茶山新城 东莞下一个西平

鲁能公馆位于茶山新城，是双核交汇的双TOD板块核芯，依托“茶山站+东莞火车站”双轨加持。此外，茶山地铁站周边是预留大量政府储备用地，后期可供开发的空间巨大，发展潜力巨大。根据茶山规划，茶山新城中心片区全面优化升级，未来将打造成集商业、文化、休闲等综合功能的中央生活住区。

项目周边也已经聚集了不少居住项目，未来茶山新城居住人口约7.2万人，而目前茶山常住人口约21万，近三分之一的比例，茶山新城已悄然蜕变成一个中心居住区。所以说，茶山新城，有足够的潜力成为东莞下一个西平。

直线距离约700米茶山站 1站东城繁华

通过已开通的地铁R2线，无缝对接城区，1站东城，6站国贸，畅达东莞最繁华最中心的商圈。在行走间收获一路风景，让生活多了一份安逸和从容。

还能通过地铁1站到达东莞火车站，直接换乘广深和谐号接驳广深港，日常来返深圳广州香港直接可以从家门口出发，实现跨城生活。

（茶山站 实景图）

百米楼距2.1万方园林 绿意盎然享惬意

可持续发展的绿色住宅鲁能公馆，采用目前东莞新项目少见的围合式楼栋布局，最大约104米楼间距，能保证每一户都能获得充足通风、采光和高私密性。

中间还创造性的打造约21000㎡超大中心园林，提供多样化的设施，充分满足每位家庭成员的需求。夜光环形跑道、纯芬兰进口的食品级儿童乐园，架空层多样的运动器械、游乐设施，还有为邻里社交而设的鲁能生活馆业主专属会所。

（鲁能公馆 实景图）   

有一种安心，是亲鉴幸福；有一种信心，是坦诚相见。此次惊艳亮相的建面约103㎡全新实景样板房，秉承着以工匠精神打造健康人居的宗旨，精研生活空间，盛放关于美好的所有想象！

精彩不停歇，鲁能公馆首届萌宠露营生活节正在火热进行中，邀您莅临现场一边和萌宠互动露营，一边品鉴央企实景好房！同时，五一期间，鲁能公馆还推出“缤纷五一，礼遇茶山”钜惠四重礼活动，想入手鲁能公馆精装现房的朋友千万不要错过！

导航：鲁能公馆（茶山站G出口）

电话：0769-23179999