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4月18日，东莞迎来2023年首宗招拍挂商住地，位于松山湖中心公园旁的2023WR001地块正式开拍！

历经40家房企、86轮激烈竞价，地块最终由深圳市金锦康房地产以约22亿元总价艰难斩获，可售楼面单价26000元/㎡，荣登东莞楼面价记录亚军。

同时，该地块也刷新了松山湖楼面价新高。

据企查查资料显示，深圳市金锦康房地产开发有限公司是金地旗下全资子公司。

据媒体爆料，此次参与竞拍的房企超30家，除东莞市场常见的面孔外，不乏多家新进房企，包括华发、建发、东亚新华，南通亚伦等等，最终地块由金地以最佳手气拿下该靓地。

2023年东莞首宗商住地，未拍先火预定大热门

松山湖2023WR001宗地位于松山湖中心公园旁。红棉路与礼宾路交汇处东南侧，占地3.41万平米，容积率2.5，建筑面积8.5万平米。

靠近中心公园外，与松山湖图书馆、青少年活动中心等市政配套毗邻，商业方面则与万科城市广场很近。

2.5的低容积率，项目建成后舒适度也是一大卖点。

松山湖地块向来抢手，最近又有华侨城·松湖原岸和华润·松湖润府两大热门项目加持，该宗地块成为房企抢夺的大热门也是意料之内。

松山湖地块尘埃落定
南城地块蓄势待发

2月25日，东莞市自然资源局发布2023年第一批次拟出让住宅用地清单。

公告指出，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，优化营商环境，稳定市场预期，保障住宅用地有序供应，东莞市本年度将结合年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的住宅用地清单。

从2023年首批地块清单来看，东莞2023年第一批次拟出让5宗住宅用地，累计用地面积约15万㎡，核心区域和非核心区域都有地块供应，南城、松山湖各有1宗地块，另外在厚街有2宗，常平有1宗。

随着松山湖地块的率先出让，相信过不久与松山湖热度相当的南城地块也将在近期挂牌，鉴于南城区近期南城在量价方面双双夺魁，南城地块的出让，势必再次引起多方房企争夺。

南城宗地详情

南城宗地，地块规模不大，但位置不错。位于南城街道宏伟六路东侧，占地1.77万平米，容积率3.17，建面5.6万平米。

地块位于鹏瑞天玥对面，周边有东骏豪苑、景湖荣郡等小区，教育方面，南城阳光八小、南城实验中学、南城第一幼儿园也在附近。

此前该地块所在区域就做过规划调整。

2月20日，东莞市自然资源局发布《关于东莞市南城区东片区控制性详细规划F01街坊调整的批后公告》。主要是对F01街坊进行控规局部调整。

其中，将原控规F01-5地块（商住混合用地）细分为F01-5-1（二类居住用地）和F01-5-2（商业金融业用地）两地块。

另外，F01-2、F01-5-2、F01-6三宗地，将由政府统筹招拍挂出让，总面积约3.2万平。而F01-2就是此次出让地块，值得一提的是，区域内还将建有一所中学，有39个班级。