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万科·瑧湾汇目前建设中，项目位于南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧，可享南城中心区商圈配套，项目预计规划8幢楼栋，2栋主力户型为143㎡高层塔楼，3栋主力户型为190㎡高层板楼，3栋主力户型为建面约300㎡四房。

具体户型仍在规划中。主力户型为建面约143-190-310㎡大平层，价格待定。主力面积段均是大平层改善户型。

整个项目分为A、B两大部分，两地块之间将打造一条公共道路。

A地块，主要为代建政府办公/住宅楼、社区服务中心、文化中心等公建设施，以及1栋商办楼。

B地块，则为可售住宅部分，共8栋高层住宅，以及1所12班的幼儿园。

另外，B地块的7-8、1-2号楼之间，还设有中轴空间。

一方面，提高了整个社区的通风和采光；另一方面，这道绿色生态屏障，有助缓解城市“热岛”效应。

 本期《好住》聚焦南城大户型纯新豪宅盘——万科瑧湾汇。万科瑧湾汇户型多样，有143㎡三房、190㎡四房、300㎡四房。下面就来详细讲解一下约143-310㎡三房至四房户型。

A户型是万科比较传统的横厅布局，最大程度地利用了客厅的空间，8.25米的超长大阳台，但无南北通。

B户型是客厅餐厅在中间，4个房间分别分布在两边的飞机户型，将近10米的进深，两个卧室朝南，其余卧室与厨房朝东西，阳台也有6.95米长。

建面约310平A户型，四房四卫。采用完全动静分区、主次分明的传统大户型豪宅设计。入户后，无需进入客厅公共空间，就可以直接进入卧室。两间套房自成一国位处北面，主套位处南向，厅房同向。公共部分，全落地玻璃设计，阳台拥有270度视野。厨房空间巨大，有条件加设大型中岛做开放式厨房。值得一提的是，建面约310平户型，虽然属于超高层建筑，巧妙地将承重柱分布在户型四周，减少户型内承重墙厚度，提升空间实用性。因此，该户型还拥有三面全落地玻璃的配置，采光与通风性能也将更优越。

两个143平户型怎么选？

主要是景观、动静分区、改造灵动性三个区别。从景观来看，B户型位处楼栋凸出部分，拥有朝南三面采光270度景观、不受旁边邻居影响。A户型景观会被B户型遮挡，对景观与采光有一定影响。动静分区上，B户型四间卧室分布四角，动静不分区；A户型房间分布内部，动静分区。改造性方面，A户型书房非承重墙，可以打通融入客饭厅，厨房也可改造成开放式厨房，公共空间可能性更多、满足更长远家庭需求。