瑧山境位于东城黄旗南板块，背靠黄旗山，坐拥一线山景，周围虎英公园、东城体育公园、黄旗香遇走廊等环绕，生态资源丰富，环境优美。同时紧邻鸿福东路主干道和地铁1号线新源路站，地铁1站即达民盈·国贸、汇一城、海德广场等大型商圈，交通较便利。项目于今年5月首获预售证，推出180套房源，整体备案均价约5.4万元/㎡，吸引了364组客户登记，触发摇号选房，成为东城首个摇号的楼盘。7月下旬，瑧山境再次备案，新加推7号楼共96套房源，备案均价为54800.53元/㎡，与首批开盘产品基本持平。
本期《好住》聚焦黄旗山板块品质热盘——瑧山境。项目占地约4.98万㎡，总建面约11.95万㎡，容积率仅2.4，小区规划建设6栋住宅楼，总户数为558户。6栋住宅紧靠黄旗山，通过通透的玻璃外立面，打造更开阔的观景视野。瑧山境主推建面约143-200-270㎡四房改善型产品，目前推出的均为143㎡四房两卫，分为A、B两个户型。
建面约143㎡4房2卫A户型，四开间朝南，采光面较大。阳台长约8.1米，进深约1.8米，连接客餐厅，通风采光性能佳，观景视野开阔。开间约5.3米的“1+X客厅“设计，既可以当成大方厅使用，也可以做个软隔断，划分为一个小房间，空间更灵动。主卧配置了270°环幕观景飘窗，提高空间利用率的同时也拓展了观景视野。搭配步入式衣帽间和独立卫浴，起居方便，私密性较强。
建面约143㎡4房2卫B户型，公共区域采用LDKB一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台打造成连贯空间，南北通透。玄关设置约4.1米飘窗，增加了空间利用率和采光。约7.2米开间大横厅，走道归厅，避免了空间浪费，又拓展了采光面。
瑧山境所处的东城黄旗南板块，已近五年没有新盘，围绕着瑧山境的众多标杆二手豪宅盘，洋房挂牌均价都去到约5.5-7万元/㎡。瑧山境近期新加推的7号楼，整体备案均价约54800元/㎡，与首批开盘均价基本持平，对于主城区的改善型购房者来说，是一个性价比较高的楼盘。
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