12月14日，东莞市住建局发布了《2022年11月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。
根据东莞住建局数据显示，11月东莞商品住宅共网签2580套，成交面积29.41万㎡。其中，洋房成交量近2500套，成交面积约26.42万㎡，环比上月出现回落，均价为24770元/㎡，环比（10月29440元/㎡）下跌约15.9%；别墅共签约94套，成交面积约2.99万㎡，均价为35137元/㎡，环比（10月31711元/㎡）上涨约3426元/㎡。
与新房相比，二手房量价有所回暖。11月东莞二手洋房网签套数2291套，对比10月增加了271套，网签均价约21972元/㎡，对比10月上涨236元/㎡。
11月，东莞新房签约面积共29.41万㎡，成交共2580套，环比（10月成交3028套）下跌约14.8%。
11月洋房成交2486套，销量排名前5的镇街依次是：厚街463套、虎门423套、常平319套、谢岗134套、寮步123套。
别墅方面，11月东莞共网签94套，均价为35137元/㎡，环比上涨约10.8%。其中，11月东莞共有13个镇街别墅成交价在3万/㎡以上，凤岗镇以45992元/㎡的别墅网签均价领先。
受楼市调控影响，东莞近半年房价走势保持平稳，11月东莞洋房均价为24770元/㎡，环比（10月29440元/㎡）下跌约15.9%。
数据显示，11月全市共有7个镇（区）新房均价超过3万元/㎡，分别是松山湖59882元/㎡、南城40003元/㎡、长安38172元/㎡、大朗35273元/㎡、东城33594元/㎡、万江31995元/㎡以及大岭山30030元/㎡。
二手房方面，中心城区持续走热，但其余镇街成交仍表现分化。11月东莞二手住宅网签2291套，约24.02万㎡，环比10月分别上涨13.4%、10.2%。二手房成交量位居全市前5的镇街分别是常平251套、南城200套、虎门177套、寮步134套以及凤岗129套。
成交均价方面，东莞二手房价整体呈现稳定趋势，松山湖房价最高，约4.2万元/㎡；房价最低的为石龙镇，约11605元/㎡。
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