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一月一度的楼市最新数据出炉了！

3月15日，东莞市住建局官网发布了《2024年2月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

受春节长假影响，楼市活跃度有所下滑，2月东莞楼市表现较为低迷，新房成交环比再跌约7%，二手房成交跌破1000套，环比下跌约65%，均创近一年来新低。

新房成交量“两连跌”

房价环比回升约8%

据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示，2月东莞全市新建商品住宅，即地面建筑层数超过4层的洋房，共网签1109套，环比1月减少约6.96%，同比去年2月减少约48.5%；网签面积约11.73万㎡，环比减少约17.8%，同比减少约53.9%。

全市仅有三个镇街成交超过100套，分别是沙田、寮步和桥头。

沙田凭借碧海云天海岸城项目的持续低价热销和集中网签，以178套的新房成交量位居2月新房成交榜榜首。

但有近7成镇街月成交不足30套，即日均去化不足一套。其中13个镇街月成交个位数，1个镇成交挂零。

2月，部分位于非核心镇街、库存量较大的楼盘低价出货，取得不错的效果。东莞新房网签套数排名前5位的镇街依次是：沙田（178套）、寮步（141套）、桥头（140套）、石碣（92套）、虎门（86套）。

房价方面，2月东莞全市新建商品住宅网签均价为28575元/㎡，环比1月上涨约8.16%，同比去年2月下跌约3.18%。

2月东莞有6个镇街均价超过3万元/㎡，分别是东城、万江、南城、松山湖、长安、滨海湾新区。

南城、东城、松山湖3个镇街房价超4万元/㎡，其中，南城以49259元/㎡均价成为最贵区域。

2月共有11个镇街房价环比上涨，涨幅最大的桥头镇，上涨约11.57%。21个镇街房价环比下跌，数量较1月增加了2个，跌幅最大的是莞城街道，下跌约36.6%。1个镇街无成交数据。

二手成交下跌超6成

房价继续微跌3.45%

2月东莞二手住宅成交受春节假期影响较大，仅网签868套、约9.5万㎡，环比1月下跌约65%。

全市各镇街月成交量均为过百套，23个镇街月成交量不足30套，10个镇街月成交量不足10套。

二手销售套数排名前5位的镇街分别是：常平（83套）、南城（75套）、樟木头（74套）、东城（70套）、塘厦（59套）。

二手房价方面，2月东莞全市二手住宅网签均价为19112元/㎡，较1月环比微跌3.45%，再创2023年以来新低。

从2023年7月起，二手房网签均价一直处于下跌态势，已连续三个月跌破2万元/㎡。

8个镇街二手房成交均价超2万元/㎡，数量上较1月减少了5个。松山湖二手房价仍较为坚挺，继续蝉联全市第一，2月成交均价为42773元/㎡，甚至比新房网签均价还高。

从房价涨跌情况来看，10个镇街房价上涨，涨幅最大的是洪梅镇，上涨约92.31%；超6成镇街二手房价下跌，厚街镇跌幅最大，下跌约28.86%。