日前，东莞住建局发布了《2022年10月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。
根据官宣的数据，10月东莞新房网签2948套，环比减少22%，同比减少26%，网签面积31.78万㎡，网签均价29440元/㎡，环比上涨7.2%。
二手网签方面，10月东莞二手房网签2020套，环比减少26%，网签面积21.8万㎡，网签均价21736元/㎡，环比下降2.8%。
本是传统银十，各大开发商严阵以待，纷纷加推新品，不料却由于疫情影响，东莞楼市成交受影响，尤其是新房网签，连续3个月成交量突破3千套，至9月份创下网签量新高后，10月份再次回落至3千套内，东莞楼市经历了冷飕飕的银十。
10月供应异常冷清
同比去年供应腰斩
2022年以来，东莞楼市宽松政策陆续出台，但刺激效果短暂，楼市行情整体维持低位状态，
在供应方面，根据瑞城搜数据，10月东莞住宅供应2408套，环比9月下降31%，同比下降43%。与去年同期供应量对比，今年10月的住宅供应可谓是腰斩，再加上疫情的影响下，各大房企对10月市场明显信息不足，纷纷放缓推盘节奏。
10月各镇街房价数据
5个镇街新房网签不足10套
据东莞市住建局数据显示，10月东莞新房网签套数前5分别为：厚街镇（811套）、凤岗镇（245套）、道滘镇（227套）、常平镇（199套）、南城街道（198套）。
房价方面，10月东莞有11个镇街新房网签均价超过3万元/㎡，其中松山湖与南城区网签均价皆超过5万元/㎡。
各镇街二手成交方面，东部片区的常平镇以二手网签200套居10月东莞二手网签榜首，而滨海片区的虎门镇、城区片区的南城街道分别以网签156套及150套位列第二、第三。
目前全市二手价格最高的为松山湖高新区，二手网签均价为32082元/㎡。
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