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天猫好房讯 年末将至，东莞各大开发商纷纷加快推货节奏，东莞又有一批新房入市，打响年终价格战！

据东莞住建局官网信息显示，上周（2022.11.7-11.11）东莞共有5个项目785套商品房拿到预售证，取证项目分别是南部湾万科城5期、卓越蔚蓝领秀、保利阅江台、华侨城天鹅堡、万科公园里，其中南部湾万科城5期、卓越蔚蓝领秀为首次取证，这两个项目都于上周日（11月13日）开盘，均取得不错的销售成绩。

（数据统计截止到11月11日17：00数据来源：瑞城搜数据研究院）

南部湾万科城5期

据东莞住建局官网最新消息，11月7日，位于虎门的南部湾万科城5期首次拿证，本次备案为一区1、2、3号楼，共推出181套洋房、53套商铺，洋房主力户型为53-252㎡1-5房，备案均价约33566元/㎡，均为精装备案。项目已于11月13日开盘，去化超9成，劲销6亿。

南部湾万科城，全国第39座万科城，是东莞万科在虎门打造的首个万人大社区。约百万方成熟宜居大城，现推出5期产品，带来全新升级户型，项目规划10幢楼栋，3栋高层塔楼，7栋小高层板楼。产品多样，能满足各阶层需求选择。

南部湾万科城家楼下就是万科里商圈，配套成熟，满足业主日常购物所需，三大商圈环绕虎门万达、天虹商圈、地标广场，直线距离3公里有31所学校，一站式教学体系，地铁2号线南延线(规划)通达城区、滨海湾中心；穗莞深城际上接广州白云机场，下接深圳宝安，计划未来将延长至蛇口站，通达珠三角。

卓越蔚蓝领秀

据东莞住建局官网最新消息，11月8日，位于常平的卓越蔚蓝领秀首次备案。本次备案的是4号、6号住宅楼，共计备案了283套房源，建面约81-116㎡3-4房，全部毛坯交付，整体备案均价约为17340元/㎡，备案单价最高的为19150.49元/㎡，备案单价最低的15765.93元/㎡。

项目已于11月13日开盘，首推283套，共计成交172套，去化率60%。成交客户主要为常平本地为主，周边临近镇街为辅，还有部分深圳乃至东莞市其他区域的购房人群。现场折扣为：三房交团购3万抵8万，四房交团购4万抵10万，现场减5000元，开盘折扣99折，认购折扣99折，综合折扣95折。

卓越蔚蓝领秀占地约2.86万㎡，建面约15万㎡，是卓越集团湾区公司继卓越蔚蓝城邦之后的升级之作。整个项目由9栋25-33层高层住宅及商住楼围合而成，打造建面约82-116㎡三至四房;卓越蔚蓝领秀项目盘踞常平东站TOD旁，占据常平TOD未来价值制高点，项目百米即是常平东站轻轨口，三站到松山湖，六站达东莞CBD;约800米即达东莞东收费站，串联甬莞、从莞深、珠三角环线高速，交通便利。

保利阅江台

据东莞住建局官网最新消息，11月9日，位于望牛墩的保利阅江台再次备案。本次备案为21号、22号、23号住宅楼，共推出16套房源。主力户型为建面约135-140㎡别墅，整体备案均价为36961.3-38956.21元/㎡，其中21号住宅楼备案均价37288.18元/㎡，22号住宅楼备案均价36961.3元/㎡，23号住宅楼备案均价38956.21元/㎡，均为毛坯备案。

保利阅江台位于望牛墩镇杜屋村，三面环江，江景资源丰富。项目东侧为京港澳高速、西侧为中堂水道、北侧为广深高速，距离穗莞深城际望牛墩站约1.7公里，距离东莞西站约4.5公里。

项目占地约6.5万㎡，总建面约14.2万㎡，容积率仅为2.2，规划建设6栋25-27层高的高层住宅、11栋11层高的低层洋房以及11栋三层高的联排别墅。

华侨城天鹅堡

据东莞住建局官网最新消息，11月11日，位于高埗的华侨城天鹅堡再备案。此次取证楼栋为16号住宅楼，共推出100套房源。主力户型为建面约96-120㎡三至四房，备案均价为26325元/㎡，毛坯备案。

华侨城天鹅堡是东莞首个限价房，项目位于高埗镇莞潢南路旁，距离梨川大桥约800米，过了梨川大桥接东江大道，可快速通达东城、莞城、万江等地。另外高埗规划有地铁6号线，衔接地铁2号线、1号线(在建中)，接驳穗深城际、虎门高铁站，交通较便利。

项目总占地面积约11万㎡，建面面积约30万㎡，由21栋高层组成。容积率为2.0，规划建面约96-178㎡洋房，打造高品质的纯居住小区。

万科公园里

据东莞住建局官网最新消息，11月11日，位于麻涌的万科公园里8号住宅楼成功备案。8号楼高27层，共推出130套房源，主力户型为建面约97-127㎡三至四房。整体备案均价为21517元/㎡，精装交付。

万科公园里位于华阳湖湿地公园旁，内赏匠心独运的岭南韵味式园林，外揽1.5万平方米的滨江公园景观及351公顷风光独好的华阳湖，景观资源优越。距离麻涌镇中心繁华商圈仅900米，嘉荣购物广场、新基步行街、渔人码头、创客坊、星河城市广场等商圈，生活氛围较成熟。

项目占地约5.4万㎡，绿化率35%，容积率2.0，共规划63栋住宅，其中高层洋房6栋、美墅12栋，共962户，建面约95-125㎡湖景洋房和亲湖美墅。