进入11月份，“银十”宣告结束。一波又一波的促销优惠轰炸下，东莞楼市成绩如何？数据新鲜出炉！
10月新房成交2885套，环比9月减少25%，同比去年10月减少34%；均价约29581元/㎡，环比上涨7%，同比上涨11%。
二手房成交2801套，环比9月减少22%，同比去年10月增加3.5倍；均价约21878元/㎡，环比微跌0.9%，同比上涨43%。
新房成交下降！房价涨了？
据合富研究院数据显示，10月东莞新建商品住宅网签约33.2万㎡、2885套，环比9月减少25%，成交下探，同比去年10月减少34%。
2022年1-10月新房住宅成交量仅次于2008年同期，市场信心不足，楼市仍处于筑底期。
房价方面，10月东莞楼市均价约29581元/㎡，环比上涨7%，同比上涨11%。主要是受中心城区高端楼盘润府集中网签结构性拉高，如果剔除润府数据，10月全市均价约27100元/㎡，房价略有松动。房企促销战升级，以价换量。
哪些楼盘卖最好？
楼市持续遇冷，哪些楼盘突围而出？10月销售排行榜出炉！
南城华润万象府，10月累计成交192套、2.13万㎡，夺得网签冠军，项目为回迁房签约。
南城华润置地中心（润府），10月累计成交162套、2.31万㎡，位列第二。
高埗华侨城天鹅堡，10月累计成交82套、1.16㎡，位列第三。
再来看看2022年1-10月哪些洋房卖最好。
万科、碧桂园、保利三大巨头领衔前三
2022年1-10月东莞开发商商品盘网签面积TOP10，万科、保利、碧桂园三大巨头领衔前三。
万科地产签约面积43.34万㎡，签约套数4248套，占领榜首，市场占有率达14.27%。
碧桂园集团签约面积29.77万㎡，签约套数4260套、市场占有率9.80%，位列第二。
保利地产签约面积21.04万㎡，签约套数2774套、市场占有率6.93%，位列第三。
二手房成交量价齐跌
据合富大数据显示，2022年10月东莞二手住宅网签约28.3万平，2801套，环比减少22%，同比增加3.5倍。均价约21878元/㎡，环比微跌0.9%，同比上涨43%。
10月东莞二手房市场成交转冷，挂牌量持续增加，降价出货成主流，曾经的网红盘也“跌跌不休”，一场价格风暴也席卷着东莞二手房市场。
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