上周末，东莞两新盘开盘，“宇宙中心”润府约1小时售罄，东坑限价盘首开当日去化8成，楼市再现热闹氛围。
“银十”已过大半，房企抢收情况如何？来看看最新楼市数据。
新房供应大幅回落
2盘备案2盘开盘
上周（10.17-10.23），东莞新房供应放缓，剔除配建房源后，洋房产品仅保利和悦滨江一盘拿证备案，共287套房源，户型为94-129㎡3-4房，精装备案均价18953-20842元/㎡，项目于10月22日正式开放样板房，即将正式开盘。
10月22日，东坑首个限价盘莞民投·莞月松湖首开1、2栋，共225套房源，户型为79-118㎡3-4房，备案均价22297-23759元/㎡。据莞月松湖方面公布，首开当日去化八成，销售金额达3.5亿元。
10月23日，东莞CBD润府最后两栋加推，进行线上选房，共170套143㎡4房，带精装均价5.1万/㎡，1小时左右推出房源全部选完，项目完美收官。
新房成交骤减5成
房价环涨8%
据合富大数据显示，上周东莞新建商品住宅网签333套，环比前一周减少52%，为五月以来第二低位（第一低位为国庆周成交221套），东莞楼市仍处于低位运行。
房价方面，上周全市新房成交均价为28666元/平，环比上涨8%。
二手房量价环涨
成交575套，均价22301元/平
据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签575套，环比增加20%，连续2周的回落之后，迎来连续2周上涨，网签水平回归至单周550套以上，成交均价约22301元/平，环比上涨4%。
楼市进入理性期成交分化加剧
当下东莞楼市处于高度分化状态，购房者属于最理性阶段，各楼盘内卷愈演愈烈，有盘拼价格，有盘拼产品力，市场已转变为买方市场，定价合理刚需盘，地段优高端盘，仍然能收获购房者的青睐。
楼市内卷严重，购房者可选择的越来越多，购房门槛也降低，其实能比以前买到更具性价比的房子。
临近年底，预计不少楼盘也会在接下来的时期推出促销活动，往往优惠力度还不小，可以多留意相关资讯或积极去各个售楼处转转，兴许还会发现更大的惊喜。
购房者还可以留意二手房，近期大多数小区的业主心态都有所松动，淘到笋的概率也大大提升。
楼盘点评
写评论