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主城改善新盘VS人气上车好房,哪个是你心中的优选好房?
来源:乐居买房2022-09-27 16:46:33

十一黄金周为了让购房者既能舒心放假又能安心看房,东莞天猫好房在这个假期特别推出“优选好房楼盘推荐”活动,为大家精心推介的优选好房楼盘在不同维度上都是优中选优。

此次为大家推介的两个优选好房项目是东莞的人气之星,“华侨城天鹅堡”和“时代天韵”。

华侨城天鹅堡


华侨城天鹅堡项目位于高埗梨川大桥旁,与城区仅一桥之隔。项目占地113560㎡,总建筑面积227121㎡,容积率2.0,属于居住性舒适大社区。小区一共有1600多户,货量充足,并且它还是限房价项目,价格非常透明。

华侨城天鹅堡产品建筑面积约96-193平方米,两梯四户,一梯一户的设计。

90多的小三房常见,但拥有5.5米大阳台的小三房就真的很稀罕。

客厅/主卧/次卧,三开间朝阳,采光和通透度,都很好。

收纳性也很好,入户玄关目测至少做到4米长。主卧可容纳独立式的大衣柜。两个次卧也可以定制一体式的衣柜。

越小的户型收纳越重要。著名的建筑师逯薇曾说过,收纳柜体占到全屋地面面积的12%,才算合理。

把玄关柜和电视柜、紫色的橱柜、黄色衣柜的占地面积相加,测算了一下,占地约为11%。

再加上浴柜和可移动收纳柜体的面积,这套96㎡的小三房,完美实现12%的收纳比例。

华侨城天鹅堡8月首开,一口气推出约556套房源,成功去化约519套,去化率超9成。

本次加推更是整个项目最东南方位的22、26栋,还有中央园林内13、14、20、21栋两梯两户小高层,景观面、采光也足够出色(以实际销售安排为准)。

品牌加持、地段发展、价格友好、户型讨人,这也自然使得华侨城天鹅堡有作为优选好房的底气,目前它在天猫好房东莞楼盘热搜榜中荣登榜首,其热度可见一斑。

时代天韵

时代天韵占地约7万㎡,建面约28万㎡。属于大体量的楼盘,拥有丰盛的内部配套,比起小楼盘更吸引买家。社区自带商业MALL,体量约3500㎡,吃喝玩乐购都可在社区内得到满足。配建有一所幼儿园,下楼就是学校,社区布局约5.6万平生态园林,还有约800米跑道、约500平分龄泳池,约700平童梦区、球场等,兼顾园林美学与休闲运动空间。

项目的楼栋布局很巧妙,南低北高排布,每一栋都能拥有良好的景观视野与采光条件。建面约83-133平三至四房,所有产品都做到朝南或南北通透、高使用率、带主套设计。

相对于目前厚街二手普遍3万+南城二手普遍4万+的价格,时代天韵均价2.7万/㎡,价格合理,紧邻东莞大道,与南城总部基地、南城CBD、汇一城-国贸商圈连成一线,物业升值潜力值得看好。

时代天韵户型多样,有83-90㎡三房、97-102㎡三房、115-119㎡四房、130-133㎡四房。

建面约97-102平三房户型,设计合理,缩短过道,避免面积浪费;还增加了飘窗、阳台空间。阳台面积不亚于一间书房。入户玄关处设有一个飘窗,增强采光,还能增加使用空间。长约6.4米的阳台,连通客厅与卧室,采光视野好。

客厅和主次双卧朝南,主卧套间设计,带独立卫生间,公卫干湿分离,U型厨房,空间利用率高。

时代天韵公园环伺,背山靠水,是城市富人聚集地。项目2km范围内有横岗水库、水濂山水库、水濂山森林公园、大岭山森林公园、东莞植物园等生态园区。

作为优选好房推介,时代天韵的优势是邻近主城地段、价格亲民、品质较高、名校环绕。对于有刚改需求的购房者,谁会拒绝一个位于主城区旁的高品质低总价楼盘呢?

以上就是此次为大家推介的东莞优选好房。黄金周期间,不管你身处水濂山还是东江印象,度假之余都可以打开淘宝,进入天猫好房页面,搜索任意楼盘,获取新鲜的楼盘动态。

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