自东莞的“三限房”项目公布以来，半价买房这个话题一直备受热议。

而近日虎门的“三限房”项目东实旗盛花园官宣10月开盘，下面一起来了解下。

10月开盘，首推两栋

东实旗盛花园位于赤岗社区富马片区，临近环莞快速路，项目总投资10.86亿元，占地面积约20000㎡，计容建筑面积约61993㎡，建设4栋塔楼，总计可售住宅732套。

其中首开区1号楼及4号楼将在2022年10月开盘推售，第二批次的2号楼和3号楼计划在今年12月推售，项目整体预计会在今年年底完成主体结构封顶，2024年上半年实现交付。

▲项目效果图

东实旗盛花园为2梯6户设计，均为两室两厅一卫、三室两厅一卫，分71平方米、79平方米、80平方米三种户型。

▲71平项目户型图

▲79平项目户型图

▲80平项目户型图

周边配套也算可以，特别是交通优势。项目距离环莞快速路虎门大道出入口约500米，半小时内可通达东莞中心城区和长安镇，还可通过高速路通达。

项目所在的富马片区，临近大岭山森林公园、白马湖、鲫鱼岗水库等自然生态设施。

据了解，项目将配建一所12班幼儿园，周边还规划了1所幼儿园、1所小学和2所中学；周边还有丰泰外国语学校、新英豪学校、红星学校、中心小学赤岗分校等学校设施。

▲区位图

半价购房，首付两成

东实旗盛花园是东莞市首批“三限房”项目之一，“三限房”主要有限制销售对象、限制销售均价、承购人按总价的50%出资购买50%产权等特点。

与普通商品房相比，东实旗盛花园有三个显著特点：

一是由政府提供政策优惠，限定套型面积、使用范围和处分权利，是面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房，实行政府与承购人按份共有产权，属于共有产权住房；

二是只向在虎门工作的人才销售，承购人需要满足规定的婚姻、基本养老保险缴交、房产、学历、职称、职业技能等要求；

三是半价置业，承购人只需支付住宅总价的一半，如选择按揭，首付两成只需约26万元，大大降低了置业门槛。

▲在建实拍图

从目前建设情况来看，速度很是不错，预计10月、12月开盘，2024年上半年交付没有大问题，加上东实集团在本土的实力保障，到时开盘估计又是一番热闹景象。

来源：虎门太平、东实集团