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乐居买房讯 8月22日，央行公布的LPR利率又降了。

1年期的LPR由3.7%下调5个基点到3.65%，5年期的LPR由4.45%下调15个基点到4.3%。

新的LPR利率下，四大行的贷款利率调整为首套房4.3%，二套房利率在4.9%。

根据5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这意味着，按照8月22日的贷款市场报价利率（LPR），那么首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.1％。

LPR报价最直接的影响是房贷利率，有助于引导银行调降贷款利率，从而降低企业融资、居民按揭成本，意味着2022年房贷月供减少，客观上使得置业者经济压力减少。这对于购房者尤其是对“囊中羞涩”的置业者而言，无疑是一大购房利好，上车东莞的最佳时机正是现在！

那么，目前东莞又有哪些品质大盘值得入手吗？

科学城时区

项目位于粤港澳大湾区发展的黄金中轴线上，紧邻湾区核心城市深圳光明区北，深圳作为社会主义先行示范区是粤港澳大湾区的重要引擎，黄江是距离光明最近的区域，整体定位为莞深科技走廊桥头堡，双科学城的合作示范区，其中黄江北站打造TOD新城中心，与地铁1号线3站直达深圳光明科学城，承接其发展利好，并且项目就在东莞1号线黄江北站地铁上盖，地铁4站光明5站松山湖；周边珠三角/甬莞高速环绕，可串联莞佛、外环、龙大等高速，湾区各城便捷通行，项目紧靠公常路主干道，直达光明科学城中心。

保利阅江台

保利阅江台位于望牛墩镇杜屋村，三面环江，坐享一线江景资源。项目东侧为京港澳高速、西侧为中堂水道、北侧为广深高速，距离穗莞深城际望牛墩站约1.7公里，距离东莞西站约4.5公里，交通较便利。经环城西路、水乡大道等主干道可快速通达华南mall、汇一城、国贸等商圈，周边有杜屋小学、明日之星幼儿园、望牛墩医院、洲湾菜市场等生活配套。

保利阅江台占地约6.5万㎡，总建面约14.2万㎡，容积率仅为2.2，规划建设6栋25-27层高的高层住宅、11栋11层高的低层洋房以及11栋三层高的联排别墅。产品规划建面约79-110㎡江岸洋房及约143㎡的岛心墅院。

珑远万江翠珑湾

珑远•万江翠珑湾是珑远集团TOP系产品“翠珑湾”的最新力作，秉持“精品构筑美好生活”的理念，致力于打造城市核芯地段的标杆人居。此次，珑远携翠珑湾系产品，再筑主城芯，匠心精筑一线瞰江巨著，再造人居新高度。

项目总建面约28万㎡，地处主城政芯旁，背靠千亿市政配套，延脉珠江新城发展势头，领立价值潮头。项目匠心筑造约36000㎡园林，打造三大组团空间，四大休闲场所，满足全龄段业主生活需求，探索生活与美学，共鸣生活的抒情格调。同时采用Y字形全南布局，居住舒适度极高。户型均为双阳台结构，通透无遮挡，通风采光俱佳。

中海凤凰熙岸

中海凤凰熙岸是中海地产在东莞布局的第八子，位于道滘镇东莞大道与港口大道南交汇处，可快速通达南城、厚街以及周边镇街。项目所在的蔡白片区(东莞大道西生态居住区)，为道滘镇重点打造的三大核心区之一，总规划面积超5000亩，规划打造东莞市CBD后花园。

中海凤凰熙岸占地约6.7万㎡，总建面约26.7万㎡，规划建设19栋建筑，包括17栋住宅楼，1所21班幼儿园、1所配建建筑，配建建筑内涵盖蔡白居委会、老年人日间照料中心、文化活动室、社区健康服务站4个功能区。住宅楼为11栋高层住宅以及6栋小高层住宅，均为板楼设计，总户数为2048套，规划产品为建面约87-122㎡三四房。

中海松湖云锦

中海•松湖云锦由世界500强第13名中国建筑集团旗下中海地产倾力打造，项目位于松山湖中心区和大朗中央生活区双核心的湾区中轴线上，毗邻松山湖科技产业园区，距离R1线大朗西站(在建)约500米，离松山烟雨景区仅1.5公里，享松山湖、大朗中心双重资源。项目占地面积77682.67㎡，容积率2.25，总建筑面积248457.714㎡。共规划有15栋高层，超60000㎡私家中央园林，专为定制大朗人居生活范本而来。

万科瑧山悦

瑧山悦总占地约10万㎡，总建面约25万㎡，容积率2.4，绿化25%。主力户型为建面约180-210㎡瑧系洋房和400-430㎡品质家墅。周边文化公园、福神岗公园、龙阁山公园环绕。 周边交通地铁站：R2线寮厦站 公交站：文化公园、厚街交警大队、厚街行政中心西 途经公交车： 252路、288路、253路 周边综合商场：万达广场(厚街店)、万科生活广场(厚街店) 周边教育： 幼儿园：小牛津幼儿园、汀山幼儿园、小小天使幼儿园、卓越维港幼儿园 中小学：厚街中学、厚街中心小学、厚街竹溪中学、河田小学。

越秀美的天悦江湾

越秀美的•天悦江湾位于粤港澳大湾区东莞滨海湾的中央居住区内，北邻东莞CBD，西临广州南沙自贸区，近拥深圳前海自贸区，尽拥滨海湾核心发展优势，一揽莞深广三大世界城市配套。

该项目坐拥5商圈、4主城干道、1滨江、4学府,打造了一个近揽主城繁华与滨海湾势能的人居新领地。约2.2超低容积率别墅+洋房纯居社区，一轴一环九景园林美学，将江景搬到社区，在水上造一片绿洲，以山水的境界，释放胸襟彰显品位；五大主题泛会所，满足不同年龄圈层业主的闲暇社区生活。采用南向设计，让生活最大限度的拥抱阳光；5M智慧社区首献滨海湾，解锁健康智慧人居新生活。