（乐居买房讯）8月23日，东莞一盘正在首轮登记——南山悦府，该盘三栋楼已经全部拿证，在售2#均价约30000元/㎡。
销售产品：本次推售项目为南山悦府(以下简称“本项目”)，位于东莞市寮步镇缪边村,预售房源共1栋住宅(1栋)96套房源，25层封顶。合计本次摇号房源共96套，住宅建筑面积约为95-120㎡，户型为三至四居室，备案均价35005.78元/㎡，本网上认购登记方案仅适用于本次取得预售许可证的住宅产品集中销售。
登记时间：2022-08-19 00:00——2022-08-24 23:59
南山悦府楼盘位于东莞寮步松山湖大道松湖智谷旁，由东莞市维盛实业投资有限公司精心打造。南山悦府占地面积10500 ㎡，总建筑面积26400 ㎡，共规划3栋高层住宅，18-26栋。项目规划建设262户，绿化率30%，容积率2.5。南山悦府主力户型为95平-120平3居-4居。小区整体呈围合式布局，一环一轴线五大主题活动区，构建"小而精"的全龄关爱社区。
南山悦府楼盘体量较小，内部配套较缺乏，主要依赖外部商业、教育等配套。
商业配套：建面约38万㎡华润万象汇（建设中）欧尚，乐荟城、万润沃尔玛嘉荣、星河城、国贸、汇一城等商圈环伺，东莞首家山姆会员店，拟落户于区域内。
教育配套：直线距离3公里范围内有九大学府环伺，涵盖全阶段式教育，新雅幼儿园、宏伟中学、辰熙中英文学校、寮步实验小学、寮步明珠小学、明珠幼儿园、香市中学、第六高级中学、东莞理工学院城市学院。
南山悦府由于体量小、户型选择少等原因，目前去化率较低，但是毕竟是国企楼盘，而且明年6月份即将交付，楼盘质量和产品设计都有保证。未来随着更多企业进驻松湖智谷，人口流进，园区周边的配套还将更加丰富，值得考虑。
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