保利琥珀距离大岭山镇政府仅约500米,占据大岭山中心位置,地处莞长路以东,在长富街和德政路交汇处,靠近帝京酒店和景泰中央银座,周边图书馆、商圈、学校等成熟配套环绕。
项目占地约0.3万㎡,总建面约1.4万㎡,容积率为3.0,绿化率约25%。小区规划建设1栋21层高的住宅和1栋4层高复式公寓。其中住宅打造2梯3户,共60户,左梯腿是125㎡四房,独用一个电梯;中间和右边梯腿分别是99㎡三房和125㎡四房,共用一个双向开门电梯。
保利琥珀从社区规划开始,营造了独门-独院-独栋-独体的四进式归家礼序,小区内部配套有商业街、健身房、酒店式大堂、社区会客空间等,方便业主生活。
保利琥珀主推约99-125㎡三至四房高层洋房,共有两个主力户型,分别为建面约99㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫。本期《好住》聚焦大岭山镇中心纯新盘——保利琥珀,以99㎡三房为例对户型进行详细解析。
其中,建面约99㎡三房户型是俗称的“飞机户型”,将餐厅、客厅等活动区域居于全屋中间,三个卧室和厨房分布在两侧,使得每间房都有窗户朝南,通风采光较好。卧室均带飘窗,在提高空间利用率的同时,也能够增加采光面。主卧为套房设计,带有独立卫浴,起居方便,私密性较强。
这个户型的缺点是卧室分布在客厅两侧,动静分区不明显,厨房和餐厅之间相隔一个玄关,动线不够方便。
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